64600 Anglet Local commercial 75 m² À louer

Local commercial - local professionnel d'environ 75 m². En parfait état et entièrement de plain-pied, ce bien est idéal pour toute activité nécessitant une accessibilité optimale et une proximité stratégique avec Bayonne et Biarritz, ce local conviendra aussi bien pour recevoir de la clientèle que pour un usage de bureaux avec activité commerciale ou de service. Entouré par de nombreux autres commerces, bureaux et habitations, le local se compose de plusieurs espaces bien agencés permettant une organisation fluide et fonctionnelle : une première pièce d'environ 20 m² pouvant servir d'espace d'accueil avec bureau, une deuxième pièce cloisonnée attenante de 21 m², puis une troisième pièce cloisonnée située à l'arrière de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La façade constitue un atout majeur avec une belle vitrine et un linéaire idéal pour une enseigne et une signalétique bien visible, garantissant ainsi une excellente mise en avant de l'activité exercée. La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux larges ouvertures, notamment dans la pièce latérale équipée de baies vitrées et d'une porte vitrée, favorisant un environnement de travail agréable et accueillant. Le local bénéficie également d'équipements modernes et pratiques : accessibilité PMR, une kitchenette fonctionnelle pour les pauses et repas, une climatisation, un accès à la fibre optique, ainsi qu'un point d'eau et des W.C. De plus, un grand parking situé juste devant le local facilite le stationnement des collaborateurs et des clients, un véritable avantage pour toute activité nécessitant un accès aisé et rapide. Cet espace offre une grande polyvalence et peut s'adapter aux besoins de nombreux professionnels