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69480 Anse Local commercial 779 – 2 950 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique entre RD306 et autoroute A6, avec forte visibilité
- Cadre dynamique au sein des coteaux du Beaujolais, propice au développement économique
- Adapté à une variété d’activités professionnelles ou commerciales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 024 m² | 5,00 m | Négociable | 121,00 € HT-HC/m²/an 10,08 € HT-HC/m²/mois 123 904 € HT-HC/an 10 325 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 147 m² | 5,00 m | Négociable | 121,00 € HT-HC/m²/an 10,08 € HT-HC/m²/mois 138 787 € HT-HC/an 11 566 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 779 m² | 5,00 m | Négociable | 121,00 € HT-HC/m²/an 10,08 € HT-HC/m²/mois 94 259 € HT-HC/an 7 855 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5,00 m
- Grande hauteur sous plafond de 5 mètres
- Livraison brute avec équipements techniques
- Accès poids lourds, porte sectionnelle et parking
RDC
Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5,00 m
- Grande hauteur sous plafond de 5 mètres
- Livraison brute avec équipements techniques
- Accès poids lourds, porte sectionnelle et parking
RDC
Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5,00 m
- Grande hauteur sous plafond de 5 mètres
- Livraison brute avec équipements techniques
- Accès poids lourds, porte sectionnelle et parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 950 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 2 950 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de la dynamique zone d’activité de Viadorée, cet immeuble récent se distingue par sa localisation stratégique au sein des coteaux du Beaujolais. Parfaitement visible depuis la RD306 et à proximité immédiate de l’autoroute A6, il bénéficie d’une excellente accessibilité, tant pour les professionnels que pour la clientèle. Conçu pour accueillir différentes typologies d’activités, l’ensemble immobilier offre des surfaces modulables, pensées pour accompagner le développement de projets variés. Son implantation au sein d’un tissu économique en pleine croissance renforce l’attractivité du site.
- Détecteur de fumée
Présenté par
69480 Anse
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