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06600 Antibes

Local commercial 870 m² 100 % Loué À vendre 1 990 000 € (2 287,36 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement stratégique
  • Bonne accessibilité
  • Climatisation
  • Proximité des commerces et services
  • Accès PMR

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment de 870 m² à vendre, divisé en trois lots loués, situé en bordure de route sur un terrain d’environ 1 000 m², clôturé et fermé par un portail. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’étanchéité de la toiture en 2022 (56 281 €), l’étanchéité de la rampe et de l’arrière du bâtiment en 2023 (25 787 €), ainsi que des travaux d’enrobé en 2023 (30 040 €) et en 2024 devant le local commercial, avec réfection des eaux usées et remplacement du rail pour le portail (33 000 € + 3 936 €). Le certificat de conformité a été délivré le 15 octobre 1999.
Répartition des surfaces : commerce de 500 m², commerce de 300 m² et entrepôt de 75 m².
Loyer total annuel : 119 144,49 € HT
Taxe foncière à la charge des locataires : 9 350 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Prix
1 990 000 €
Prix par m²
2 287,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Auchan
Societe Generale
Intermarché
Piccadilly
CCF Bank
Crédit Mutuel
Carrefour Market
Basic-Fit
Lcl - Crédit Lyonnais
Lidl

Carte de Antibes, AM 06600

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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