Applied Fusion Northern Properties Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 8 675 709 € San Leandro, CA

Pour accéder à la notice d'offre, veuillez contacter : Matthew Kingsley (matthew.kingsley@cushwake.com)
Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter un portefeuille de quatre bâtiments industriels/manufacturiers de la région de la baie de San Francisco, dans le nord de la Californie, loués à un seul locataire, Applied Fusion, pour un prix de 15 250 000 dollars. Les bâtiments du nord sont situés côte à côte sur Republic Avenue, juste à l'ouest de l'Interstate 880 à San Leandro, en Californie, et à huit minutes en voiture de l'aéroport international d'Oakland. Cet investissement peut être acheté en tant que portefeuille ou en tant que deux investissements distincts, nord et sud.
San Leandro est situé dans le comté d'Alameda et constitue le troisième plus grand marché industriel, avec plus de 27 millions de pieds carrés (MSF). La propriété bénéficie d'une excellente démographie avec un revenu familial moyen de 134 575 dollars dans un rayon d'un mile et une population de plus de 336 000 habitants dans un rayon de 8 miles. Les principaux locataires du secteur manufacturier de San Leandro sont Coca-Cola, Dr. Pepper, Snapple, Ghirardelli Chocolate, Torani, All American Containers, Georgia-Pacific, Pelagic Pressure Systems, Airgas, Olson Steel, Polymeric Technology, L3 Applied Technologies, CNH Industrial et Energy Recovery.
Applied Fusion est détenue par IMG Companies, LLC, qui est une filiale en propriété exclusive de la société Ichor Holdings Ltd. (NASDAQ : ICHR), cotée en bourse. Applied Fusion a été rachetée par IMG Precision en mai 2018 pour un montant non divulgué. IMG Companies LLC, une société du portefeuille d'Ichor, est un fabricant de précision pour les technologies émergentes. En acquérant Applied Fusion, l'entreprise a pu tirer parti des meilleures pratiques pour s'intégrer verticalement, apporter une valeur durable à ses clients actuels et élargir ses possibilités auprès de ses clients actuels et nouveaux. IMG Companies, LLC a été acquise par Ichor Holdings, Ltd (NASDAQ : ICHR) pour 270 millions de dollars au quatrième trimestre 2021. Ichor est un leader dans la conception, l'ingénierie et la fabrication de sous-systèmes de distribution de fluides critiques et de composants pour les équipements d'équipement à semi-conducteurs. Pour les 9 mois se terminant le 30 septembre 2024, Ichor Holding Ltd. a enregistré un chiffre d'affaires de 615,7 millions de dollars, EDITDA de 22,7 millions de dollars et des capitaux propres de 697 millions de dollars.
Applied Fusion a été l'un des premiers ateliers aux États-Unis à intégrer le soudage par faisceau d'électrons dans le secteur des ateliers de travail. Lorsque l'industrie des semi-conducteurs est née, elle était prête. Ils ont immédiatement aidé les ingénieurs en leur proposant de nouvelles méthodes de soudage qui ont permis aux concepteurs de créer des composants auparavant impossibles.