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Plaza Soanilla Local commercial 160 m² À louer Arganda del Rey, Madrid 28500
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lumineux et visible
- Zone centrale et consolidée avec un trafic quotidien élevé
- Bon état
- De multiples possibilités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 160 m² | Négociable | 97,50 € /m²/an INCL 8,12 € /m²/mois INCL 15 600 € /an INCL 1 300 € /mois INCL |
RDC
Espacio perfecto luminoso y visible en el corazón de Arganda del Rey. Este local está distribuido en dos plantas, está amueblado y completamente equipado, lo que facilita comenzar la actividad de forma inmediate en una ubicación estratégica y de alta visibilidad. Situado en pleno centro de Arganda del Rey, este local disfruta de una ubicación envidiable, rodeado de tiendas, restaurantes y oficinas, asegurando un constante flujo de clientes potenciales. La accesibilidad es excelente, con paradas de transporte público cercanas y una gran afluencia de peatones. En la planta baja a pie de calle se encuentran los siguientes espacios: - Recepción: Un área acogedora y profesional para recibir a tus clientes. - Espacio abierto: Amplio salón multiusos, perfecto para adaptarse a diversas necesidades de negocio, desde una tienda minorista hasta una sala de exposiciones. - Oficina privada: Ideal para reuniones o tareas administrativas. - Aseo: Comodidad para clientes y empleados. En la planta sótano se encuentran los siguientes espacios: - Sala de reuniones: Un espacio dedicado para juntas o presentaciones. - Despacho: Oficina adicional para gerencia o administración. - Almacén: Espacio de almacenamiento para productos o material de oficina. - Zona de Descanso: Área equipada para el descanso de empleados. Se pide 2 meses de fianza y el mes en curso. No están incluidos los gastos de gestión inmobiliaria correspondiente a una mensualidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumineux et visible
- Bon état
- Zone centrale et consolidée avec un trafic quotidien élevé
- De multiples possibilités
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 160 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 1 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Soanilla
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