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95100 Argenteuil
Local d’activités 420 m² 1 000 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Aire de manoeuvre pour moyen porteurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur d’Argenteuil, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et l’Île-de-France. Son accessibilité est renforcée par la présence de plusieurs transports en commun, offrant une excellente connexion avec les pôles économiques environnants. L’environnement immédiat combine dynamisme économique et cadre urbain fonctionnel, avec la présence de nombreuses entreprises et services à proximité. Les infrastructures locales, notamment les commerces, restaurants et espaces verts, apportent un confort appréciable pour les collaborateurs. De plus, la zone est adaptée aux activités professionnelles nécessitant des espaces modulables et une logistique optimisée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 000 000 € | Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 420 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 2 |
| Prix | 1 000 000 € |
| Surface du lot | 420 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 420 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 000 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 381,40 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 420 m² |
| Prix | 1 000 000 € |
| Prix par m² | 2 381,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment, en très bon état, dispose d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. Il est équipé d’une porte sectionnelle, d’un accès de plain-pied et d’une aire de manœuvre permettant l’accueil de moyens porteurs. Un quai de chargement est également disponible. L’éclairage LED est installé aussi bien dans les bureaux que dans l’espace d’activité.
Les bureaux comprennent des espaces cloisonnés ainsi qu’un open-space, avec un faux plafond intégrant un éclairage LED, une climatisation et les installations électriques en courant fort et faible. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un environnement de travail fonctionnel et optimisé. Il dispose de huit places de parking privatives.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une connexion Internet via la fibre optique. Il est également équipé d’un système d’alarme garantissant la sécurité des lieux.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, un local d'activités de 420 m² situé sur les quais de Seine à Argenteuil, à proximité des axes routiers A86 et A15. Proposé par MyLocaux, ce bien est disponible immédiatement au prix de 1?000?000 €, avec des honoraires d'acquéreur correspondant à 5 % du prix de vente (hors taxes). Les charges de copropriété s'élèvent à 4?200 € HT par an et la taxe foncière à 5?040 € par an.
Présenté par
95100 Argenteuil
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