EAST OF SR-91, NORTHWEST OF ARLINGTON AVENUE Arlington Avenue Terrain 0,87 ha À vendre 2 293 099 € Riverside, CA 92506

Proposé par Wade Woodcock, CA DRE # 01375606. DEUX (2) grandes parcelles contiguës, planes, plates, en terre compactée et facilement accessibles, les numéros APN 225-350-078 et -077, totalisant plus de 93 000 pieds carrés, zonées COMMERCIALES GÉNÉRALES, avec environ 450 pieds de façade sur l'autoroute #91 Riverside, dans un endroit surélevé et à HAUTE VISIBILITÉ. Bordé par une clôture d'autoroute à l'avant, des voies ferrées et une installation d'entreposage en libre-service à l'arrière, avec une salle de sport ouverte 24 heures sur 24 au sud et une clôture à mailles losangées sur le côté nord. Selon CITY RIVERSIDE, la zone COMMERCIALE GÉNÉRALE peut être utilisée pour une grande variété d'utilisations, notamment : (a) Entreposage extérieur (b) Entreposage en libre-service (c) Des chantiers pour de nombreuses utilisations ci-dessous, notamment : a. Grues b. Camions c. Cour et stockage de l'entrepreneur d. Véhicules e. Matériaux f. Stationnement de la FLOTTE g. Réparation (d) Fabrication (e) Entrepôt (f) Enchères (g) Services (h) Commerce de gros (i) Commerce de détail (j) Autres Par VILLE, cette zone est également zonée pour le développement commercial. Le terrain se trouve à côté du centre commercial situé à FREEWAY EXIT, qui comprend un centre de remise en forme ouvert 24 heures sur 24, et entre les sorties ARLINGTON et CENTRAL AVENUE de l'autoroute #91. REMARQUE : Certaines utilisations diverses et diverses peuvent nécessiter un CUP, un permis spécial et/ou d'autres exigences pour respecter les réglementations de la VILLE. Veuillez donc contacter CITY RIVERSIDE Planning (951) 826-5800 pour vérifier que toutes les utilisations prévues et les applications potentielles sont autorisées dans le cadre du zonage COMMERCIAL GÉNÉRAL. Le PROPRIÉTAIRE est flexible et envisagera diverses options, notamment : 1. Bail 2. Location avec option d'achat 3. Vendre 4. Financement éventuel du VENDEUR, 5. Autres conditions et concessions, y compris l'octroi de temps pour les droits. 6. Répondre aux besoins de l'ACHETEUR, y compris les exigences d'échange de la section 1031 du code IRS, etc.