Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
91200 Athis-Mons
Local commercial 134 – 407 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jardin privé
- 2 entrées princiaples
- Etablissement recevant du public
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 273 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 68 250 € HT-HC/an 5 688 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 134 m² | 6-10 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 33 500 € HT-HC/an 2 792 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Ce local commercial de 407 m² est situé à Athis-Mons, sur l’avenue François Mitterrand, un axe commerçant dynamique. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 273 m² et d’un premier étage de 134 m², offrant ainsi un espace modulable et fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’un jardin privé de 126 m², apportant un cadre agréable et un atout supplémentaire pour certaines activités. L’immeuble, indépendant et récemment rénové, est en bon état et répond aux normes ERP. Il est équipé d’un système de climatisation et dispose de plusieurs accès, dont deux entrées principales, facilitant l’accueil du public et la logistique. Le loyer s’élève à 250 euros par mètre carré et par an, soit 8 480 euros hors taxes et hors charges par mois. La location s’effectue sous un bail commercial classique de type 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 407 m² d’espace adjacent
- Cour
- Air conditionné
- Rénové, en bon état
1er étage
Ce local commercial de 407 m² est situé à Athis-Mons, sur l’avenue François Mitterrand, un axe commerçant dynamique. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 273 m² et d’un premier étage de 134 m², offrant ainsi un espace modulable et fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’un jardin privé de 126 m², apportant un cadre agréable et un atout supplémentaire pour certaines activités. Le loyer s’élève à 250 euros par mètre carré et par an, soit 8 480 euros hors taxes et hors charges par mois. La location s’effectue sous un bail commercial classique de type 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 407 m² d’espace adjacent
- Cour
- Air conditionné
- Rénové, en bon état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR ATHIS-MONS, ESS 91200
| Espace total disponible | 407 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur d’une zone dynamique du sud de l’Île-de-France, ce site bénéficie d’un excellent positionnement stratégique. Il offre un accès direct aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les grands pôles économiques environnants. À proximité immédiate d’infrastructures de transport majeures, dont un aéroport international et plusieurs lignes de transport en commun, il garantit une connectivité optimale pour les employés et les partenaires commerciaux. L’environnement est propice au développement des entreprises, avec un tissu économique diversifié comprenant des commerces, des services et des industries. La zone se distingue par une offre immobilière flexible, adaptée aussi bien aux activités tertiaires qu’aux besoins logistiques ou industriels. De plus, le cadre urbain allie accessibilité et qualité de vie, avec des équipements publics modernes et des espaces verts à proximité. Ce site représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant optimiser sa logistique, améliorer son attractivité pour les talents ou renforcer sa proximité avec des marchés stratégiques.
- Cour
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
91200 Athis-Mons
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.