Attican Motel Attican Motel, 11180 Alexander Road Services hôteliers 28 chambres 815 112 € (29 111 €/Chambre) Attica, NY 14011

Description de la propriété :
Taux de la PAC 2024 autour de 14,095%
28 chambres à louer, avec une superbe vue panoramique sur la colline.
L'appartement du directeur.
Hangar de rangement 12 x 24.
13 chambres simples avec lits queen-size.
15 Chambre double avec 2 lits doubles.
Toutes les chambres sont équipées d'un four micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'une télévision.
Toutes les chambres sont accessibles au rez-de-chaussée (l'entrée des chambres du niveau supérieur se fait par l'arrière, car l'établissement se trouve sur une colline).
Nouveau toit, nouvelles chaudières au cours des 5 dernières années. Beaucoup de nouvelles améliorations dans les chambres.
Les clients apprécient la facilité et la commodité du stationnement en face des chambres.
Il s'agit d'une propriété rare et bien entretenue à ne pas manquer. Les clients ont attribué à cet établissement une note supérieure à 7 sur 10 au cours des 4 dernières années et plus.
Flux de trésorerie positif, le ROC des 3 dernières années est de 9 à 14 %.
Cette propriété est maintenant sur le marché après plus de 15 ans car les propriétaires ont des intérêts différents.
Aucun autre motel dans un rayon de 12 miles.
L'établissement bénéficie d'un emplacement central et dessert deux comtés : le comté de Genesee et le comté de Wyoming.
Magasins de quartier : Tops (épicerie), Rite Aid (pharmacie), Citgo Gas, Burger King, Laundromat, Family Dollar, tous accessibles à pied.
ACE Hardware, NAPA, Seven Eleven, General Dollar à 800 mètres.
Banques, bureau de poste, cabinet médical, écoles primaires, collèges et lycées situés dans le village.
Le centre de santé régional de Rochester (Batavia) se trouve à 19 km.
De nombreux restaurants et parcours de golf locaux.
Six Flags (lac Darien) est à 13 miles. De nombreux Canadiens aiment assister à des concerts au lac Darien parce que les billets sont abordables et qu'il y a suffisamment de places de stationnement par rapport aux prix pratiqués dans les grandes villes.
Les chutes du Niagara sont accessibles en une heure de route.
L'établissement est situé à l'intersection des routes 98 et 238.
La route 20 est à 6,4 miles. L'Interstate 90 est à 19 km.
Excellente opportunité pour le propriétaire exploitant/nouvel acheteur pour la première fois. Restez et travaillez sur place.
Un nouvel acheteur (après quelques recherches) peut franchiser l'emplacement, répondre aux nouveaux besoins démographiques et augmenter ses revenus.
Les propriétaires actuels n'ont aucun intérêt à la franchise.
Accueillez des clients de longue et de courte durée pour augmenter vos revenus.
Emmenez ou rejoignez le service Uber/Lyft (aucun service de taxi local n'est disponible) et proposez des forfaits : prise en charge et retour au lac Darien, à l'aéroport et à Greyhound avec nuitée.
Nous sommes ravis de voir cette propriété passer entre les mains d'un nouvel acheteur qui pourra la faire passer au niveau supérieur en matière d'hospitalité, et elle a également de la place pour s'agrandir.
Nos clients disent : « Ce n'est pas chic, pas un Marriot, mais un endroit très paisible, simple, propre, mignon et champêtre chic avec une vue imprenable ».
N'hésitez pas à nous appeler pour toute autre question. Il s'agit d'une mise en vente directe par le vendeur. Aucuns frais de courtage.