Auction! Fully Leased Assemblage

Le prix catalogue sera celui de l'offre d'ouverture lors de la vente aux enchères en ligne uniquement. Les enchères débutent le jeudi 27 mars et se terminent le mardi 1er avril 2025 à 12 h.
Numéro d'identification fiscale 139 et 203-215 de Baltimore Pike 03-013170 et 03-013189 Bel Air, MD 21014
Ensemble commercial/flexible entièrement loué avec 5 locataires à long terme, certains avec des conditions de location NNN, totalisant 14 572 pieds carrés ou plus à « Bel Air » **Loyer de base prévu actuel de 241 992 $**
L'ensemble entièrement loué totalise 1,05 acres et 14 572 pieds carrés de surface à bâtir. L'établissement est classé B-3A General Business Gateway.
139 Baltimore Pike :
La propriété possède un bâtiment indépendant de 1 122 pieds carrés environ sur un terrain de 0,30 acres et plus. Loué par Auto Salon.
203 à 205 Baltimore Pike et 215 Baltimore Pike :
La propriété dispose de 13 450 pieds carrés d'espace de construction répartis sur 4 unités sur un terrain de 0,75 ± acre.
Le 203A est loué par Hinkle's Automotive et mesure 2 250 pieds carrés ou plus.
Le 203B est loué par Shoe Repair et mesure 1 500 pieds carrés environ.
La 205 est louée par M. Tire et mesure 4 750 pieds carrés environ.
Le 215 est loué par NO2 Auto Tech et mesure 3 500 pieds carrés ou plus.
Les montants des loyers et les informations de location se trouvent dans la section documentation de notre site Web.
Les points forts incluent :
• 330 pieds et plus de façade sur le Baltimore Pike, très fréquenté
• 37 950 trafic quotidien moyen annuel
• 9 entrées au total
• Stationnement pour plus de 50 véhicules
• Situé au cœur du corridor commercial de Bel Air
Dépenses pour 2023 :
• Espace commun (réparations/aménagement paysager/nettoyage) 4 000$
• Assurance 5 455$
• Impôt 32 032$ (15 695$ sont remboursés, ce qui laisse 16 337$ à payer par le propriétaire)
• Eau : 2 000$
Notez que 49 % des dépenses doivent être remboursées au propriétaire via CAM et un loyer supplémentaire dans les baux de Mr. Tire et Hinkle Auto. Les contrats de location peuvent être consultés dans la section des documents.
Trousse de diligence : Une copie du registre des loyers, des baux, des rapports environnementaux, du contrat d'achat et de vente avec divers addenda se trouve dans la section des documents du site Web du commissaire-priseur, lien ci-dessous. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de confidentialité.
Notes de vente : vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères débutent le jeudi 27 mars et se terminent le mardi 1er avril 2025 à 12 h.
Notes d'enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou par chèque de banque. Veuillez consulter les conditions d'enchères en ligne et le formulaire de transmission des dépôts dans la section Documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une offre au cours des 3 dernières minutes, il restera ouvert pendant 3 minutes supplémentaires. En cas de nouvelle enchère, le délai de prolongation sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune autre activité d'enchère n'a lieu, le lot est clôturé à la fin du temps imparti.