Avalon & Sepulveda Net Lease Portfolio
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Avalon & Sepulveda Net Lease Portfolio Portefeuille à vendre 2 biens 10 543 674 € Carson, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail Starbucks de 10 ans et bail Quick Quack de 20 ans
- Intersection signalée avec ± 44 000 véhicules par jour
- MSA dense de Los Angeles
- Investissement locatif net à deux blocs récemment construit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce rare investissement locatif net de deux (2) places comprend Starbucks et Quick Quack Car Wash. Ces deux locataires de premier plan créent un investissement passif à long terme phénoménal « un coup de pouce » dans l'un des sous-marchés intercalaires les plus denses du comté de Los Angeles.
Lave-auto Starbucks Coffee & Quick Quack
NOI (ANNÉE 1) 660 000$
AUGMENTATIONS/OPTIONS
Starbucks — Hausses de 10 %/5 ans | Options de quatre (4) cinq (5) ans
Quick Quack — Augmentations de 10 %/5 ans | Deux (2) options de cinq (5) ans
EXPIRATION DU BAIL
Starbucks — 28 février 2035
Quick Quack — 31 janvier 2044
DATE DE DÉBUT INITIALE
Starbucks - L'ouverture officielle a eu lieu le 14 novembre 2024.
Quick Quack - Durée du bail a débuté le 31/01/24, loyer a commencé le 25/07/24.
TYPE DE BAIL
Starbucks — NNN Fee Simple (toit et structure complets)
Quick Quack — Bail foncier gratuit et simple Absolute NNN (aucune responsabilité)
SUPERFICIE DU TERRAIN ±62 358 PIEDS CARRÉS (1,43 AC)
Lave-auto Starbucks Coffee & Quick Quack
NOI (ANNÉE 1) 660 000$
AUGMENTATIONS/OPTIONS
Starbucks — Hausses de 10 %/5 ans | Options de quatre (4) cinq (5) ans
Quick Quack — Augmentations de 10 %/5 ans | Deux (2) options de cinq (5) ans
EXPIRATION DU BAIL
Starbucks — 28 février 2035
Quick Quack — 31 janvier 2044
DATE DE DÉBUT INITIALE
Starbucks - L'ouverture officielle a eu lieu le 14 novembre 2024.
Quick Quack - Durée du bail a débuté le 31/01/24, loyer a commencé le 25/07/24.
TYPE DE BAIL
Starbucks — NNN Fee Simple (toit et structure complets)
Quick Quack — Bail foncier gratuit et simple Absolute NNN (aucune responsabilité)
SUPERFICIE DU TERRAIN ±62 358 PIEDS CARRÉS (1,43 AC)
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Résultat net d’exploitation |
605 378 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 605 378 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 543 674 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 19 786 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Surface totale de l’immeuble | 533 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 10 543 674 € |
| Prix/m² | 19 786 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 533 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Starbucks
23821 Avalon Blvd, Carson, CA 90745 |
Local commercial | 199 m² | 2024 | - |
|
Quick Quack
23820 Avalon Blvd, Carson, CA 90745 |
Spécialité | 334 m² | 2025 | - |
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