Avenida Camino de lo Cortao, 28 Industriel/Logistique 483 m² 460 000 € À vendre San Sebastián De Los Reyes, Madrid 28700

DESCRIPTION

Magnifique entrepôt industriel disponible à la vente sur une base rentable situé dans la zone industrielle sud de San Sebastián de los Reyes.
Il a une superficie de 482,87 m2 répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée a une superficie de 200,34 m2, la mezzanine de 89,37 m2 et l'étage supérieur de 193,16 m2.
Il dispose de deux accès distincts, l'un pour le personnel et l'autre par le portail qui donne accès aux véhicules industriels, facilitant ainsi le chargement et le déchargement des marchandises.
Son dégagement intérieur de 9 mètres ainsi que ses nombreuses fenêtres et lucarnes apportent beaucoup d'espace et de lumière à l'intérieur de l'espace, offrant également un grand espace de rangement en hauteur.
La mezzanine, avec sa structure métallique, double la surface de rangement.
L'espace de bureaux est situé à l'étage supérieur, un espace récemment rénové et en excellent état avec plusieurs divisions de bureaux et de salles de réunion.
Le navire a renouvelé ses équipements de climatisation et d'échappement.
Il dispose également de deux noyaux de toilettes.
Excellente communication à la fois par la route, étant proche de l'A-1, et par les transports en commun car elle se trouve à quelques mètres d'un arrêt de bus et à environ 10 minutes de la station de métro Reyes Católicos.
Très proche d'Ikea et du parc commercial MegaPark.
Conjoncture économique actuelle des locataires :
- loyer de première année 2 800 €/mois
- loyer de deuxième année : 2 900 €/mois
- les dépenses communautaires et l'IBI aux frais du locataire
- durée d'un contrat obligatoire de 3 ans signé le 23 août