Avenida de Bruselas, 36
Alcobendas, Madrid 28108
Bien À louer

L'AVENIDA BRUSELAS 36 est un bâtiment moderne à usage de bureaux exclusif situé dans le parc d'affaires Arroyo de la Vega à Alcobendas, dans un environnement de référence pour les sièges sociaux de grandes entreprises nationales et internationales. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié, avec une très bonne visibilité depuis la N-1 et l'avenue de Bruxelles, la route principale du parc Arroyo de la Vega. La propriété dispose de 4 étages au-dessus du sol (sol + 3) et possède d'excellentes qualités techniques et la certification de durabilité énergétique BREEAM Very Good pour le bâtiment et BREEAM Excellent pour la gestion. Le hall spacieux de l'AVENIDA BRUSELAS 36 a été récemment rénové. Vous y trouverez la réception du bâtiment avec trois tourniquets munis d'une carte d'accès, le concierge, une salle d'attente, des écrans haute résolution et trois ascenseurs desservant la zone centrale de chaque étage. Depuis le hall, nous pouvons également accéder aux escaliers qui donnent accès aux bureaux, au parking du bâtiment et à une aire de repos avec des distributeurs automatiques donnant sur le jardin arrière. En outre, l'établissement dispose d'un contrôle d'accès 24h/24, d'une surveillance 24h/24 et 7j/7, du service Citypaq, d'une zone spécifique pour l'accès aux marchandises et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Les bureaux sont équipés de sols techniques et de faux plafonds d'une hauteur libre de 2,85 mètres, d'un système de climatisation chaud/froid, d'une climatisation centralisée, d'un éclairage fluorescent ou LED, d'une vidéosurveillance et d'une alimentation moyenne tension. Le bâtiment dispose également de salles polyvalentes situées au sous-sol qui peuvent être utilisées comme salles de réunion, salles de formation, bureaux, etc. (elles ne peuvent pas être occupées en permanence comme bureaux). En termes de mobilité, il y a un grand parking pour 238 places de stationnement, des motos et des vélos à l'intérieur du bâtiment. Un autre point fort de l'AVENIDA BRUSELAS 36 est son excellente communication. Il est situé à quelques mètres de la station de métro La Moraleja (ligne 10). En outre, il y a plusieurs arrêts de bus à proximité pour les bus urbains et interurbains. En transport privé, vous avez un accès direct au centre-ville via la M-30 et une connexion rapide avec les autoroutes A-1, M-12 et R-2. Il bénéficie également d'un emplacement stratégique, à seulement 7 km de la gare de Chamartín, à 10 km de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas et à 14 km de la gare d'Atocha Renfe. Son environnement immédiat offre une excellente gamme de services, grâce à sa proximité du centre de loisirs Diversia, du centre commercial La Vega, du club de padel La Moraleja et d'une salle de sport We/On.