Edificio Novus Avenida De Fuente De La Mora, 1 Bureau 1 908 – 11 346 m² Immeuble 4 étoiles À louer Hortaleza, Madrid 28050

Le bâtiment Novus est situé sur l'Avenida Fuente de la Mora, dans le quartier des affaires de Manoteras. Il s'agit d'un secteur d'activité en constante évolution, choisi par de plus en plus d'entreprises pour y installer leur siège social. Soulignez les excellentes communications par les transports privés et publics, à seulement une minute de la gare de banlieue et de la station de tramway. Situé entre les autoroutes A-1, M-11 et M-40, avec d'excellentes connexions, à 13 minutes de l'aéroport et à 30 minutes des gares de Chamartin et Atocha, avec un accès rapide à l'axe Castella et à Madrid Nuevo Norte. Novus est composé de deux bâtiments reliés entre eux, qui partagent les sous-sols et l'entrée principale. La propriété est répartie sur six étages hors sol et deux étages souterrains. Il s'agit de deux ailes de 6 étages chacune avec 3 782 m2 de sol standard pour chaque aile. Le complexe compte 198 places de parking au premier étage, 280 places au deuxième étage et 83 places extérieures. En plus de l'aire de stationnement, le complexe dispose de 1 600 m2 d'espace de stockage au sous-sol 1. À ce jour, 150 places sont disponibles. Le bâtiment compte actuellement des locataires tels que NTT, Hilti et Eurest, ce qui en fait un espace idéal pour créer des synergies entre les locataires. Les deux ailes ont une entrée commune aux deux bâtiments, de sorte que l'accès est centralisé, ce qui permet un système de surveillance mondial pour l'entrée des piétons et des véhicules, créant ainsi un environnement sûr pour les locataires. Le lobby sera entièrement rénové au cours des premier et deuxième trimestres de 2025. Dans le complexe Novus, un service complet est proposé aux locataires afin qu'ils n'aient pas à quitter le complexe. Il dispose d'une cafétéria/salle à manger de grande capacité. D'autre part, à l'arrière du bâtiment se trouve un espace détente pour les travailleurs avec des tables, un baby-foot et des bancs situés dans des espaces verts, et cet espace de détente devrait être rénové tout au long de 2025. D'autre part, le complexe dispose d'un patio intérieur, qui sera également rénové l'année prochaine, ce qui donne une touche plus moderne au complexe et fournira un éclairage plus naturel. Le complexe s'engage à améliorer l'efficacité énergétique et possède le certificat BREEAM Very Good. En outre, une réforme sera entreprise afin que l'éclairage soit à LED dans tout le bâtiment et que tous les bureaux soient complètement extérieurs, avec lumière naturelle et soient ainsi des espaces plus efficaces. Tous les étages disposent d'un petit bureau, afin d'éviter les transferts inutiles vers le bar-restaurant du rez-de-chaussée. Au quatrième étage de l'immeuble, il y a également un espace de distribution pour les locataires. Au cinquième étage, la réforme de l'éclairage a déjà été réalisée et l'aménagement actuel a été modifié pour lui donner une touche plus moderne. Caractéristiques techniques du complexe : - 4 ascenseurs de grande capacité dans chaque centre de communication vertical. - Climatisation individuelle. - Étage technique. - Ventilo-convecteurs 4 tubes - Faux plafond. - Détecteurs de fumée - Hauteur libre : 2,93 mètres.