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Avenida De La Osa Mayor, 2 Local commercial 138 m² À louer Moncloa - Aravaca, Madrid 28023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand espace avec lumière naturelle
- Pratiquement diaphane
- Possibilité de sortie de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 138 m² | Négociable | 278,26 € /m²/an INCL 23,19 € /m²/mois INCL 38 400 € /an INCL 3 200 € /mois INCL |
2 Avenida De La Osa Mayor - RDC
Local comercial en Aravaca muy próximo a Valdemarín y Pozuelo de Alarcón con una superficie de 138 m2 muy diáfanos, amplia zona de terraza. Posibilidad de plazas de aparcamiento en superficie Existe la posibilidad de instalar terraza, velador, exposición o ampliar el número de plazas de aparcamiento. Tiene posibilidad de instalación de salida de humos. Tiene una superficie para una segunda terraza en la azotea del local. Existe la posibilidad de modificar la entrada para tener acceso directo al local y a plazas de garaje desde la calle.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Grand espace avec lumière naturelle
- Possibilité de sortie de fumée
- Pratiquement diaphane
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anvian Inversiones
- Garderie
- 1
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- Eventos Y Marketing Avedon
- Santé
- 1
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- Rivas Ingenieria
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anvian Inversiones | Garderie | 1 | - |
| Eventos Y Marketing Avedon | Santé | 1 | - |
| Rivas Ingenieria | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 138 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 750 m² |
| Stationnement | 6 Espaces | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 6 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 750 m² |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Grand espace commercial de 750 m2 construit situé à Aravaca. Emplacement dans une zone offrant une excellente visibilité pour la circulation routière, grâce à son emplacement à côté de l'autoroute A-6. La propriété est complètement ouverte et possède une grande façade vitrée. Il dispose d'une terrasse extérieure côté autoroute, d'un entrepôt de 150 m2 et d'un monolithe pour la signalisation. Il se compose d'un parking en surface et de 6 places de parking souterraines. Possibilité de sortie de fumée. Environnement commercial et résidentiel où se trouvent les sièges sociaux de plusieurs entreprises, l'hôtel Aravaca Village, plusieurs centres éducatifs et de santé et l'hôpital Sanitas La Zarzuela. Termes du contrat : Loyer de première année de 12 000 €/mois ; loyer de deuxième année de 13 000 €/mois et loyer de 14 000 €/mois pour la troisième année. Autres conditions : à négocier.
- Ligne d’autobus
- Proche transports en commun
- Réception
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenida De La Osa Mayor, 2
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