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Avenida Portugal, 74 Local commercial 950 m² À louer Talavera De La Reina, Toledo 45600
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic routier et piétonnier élevé
- Grand espace
- Avec de nombreuses possibilités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 950 m² | Négociable | 31,56 € /m²/an INCL 2,63 € /m²/mois INCL 29 982 € /an INCL 2 498 € /mois INCL |
RDC
Disponible local comercial de 950 m2 dividido en dos espacios, una zona de exposición en la zona frontal del local y un taller en la parte interior. El último uso del mismo ha sido un taller mecánico con zona de exposición de vehículos. Cuenta con 26 metros lineales de fachada con grandes cristaleras. Gracias a su ubicación y a sus grandes ventanales aportan mucha luminosidad al interior del espacio y ofrece mucha visibilidad desde el exterior. Ubicado en una de las principales avenidas de Talavera con un tráfico rodado muy elevado y facilidad de aparcamiento para los clientes.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Hauts plafonds
- Principalement open space
- Trafic routier et piétonnier élevé
- Avec de nombreuses possibilités
- Grand espace
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 950 m² | Surface commerciale utile | 1 653 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 950 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 653 m² |
| Année de construction | 1970 |
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Avenida Portugal, 74
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