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Centro Comercial Puzzle Avenida Príncipe de Asturias, 94 Local commercial 220 – 549 m² À louer North San Fernando Valley, Villaviciosa de Odón 28670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de transfert rentable
- Facturation de 70 menus du jour
- Restaurant entièrement rénové
- Entrée double
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puerta 28, Esc. 1 | 220 m² | Négociable | 163,64 € /m²/an INCL 13,64 € /m²/mois INCL 36 000 € /an INCL 3 000 € /mois INCL | |||
| RDC, bureau Puerta 28, Esc. 1 | 329 m² | Négociable | 91,19 € /m²/an INCL 7,60 € /m²/mois INCL 30 000 € /an INCL 2 500 € /mois INCL |
94 Avenida Príncipe de Asturias - RDC – Bureau Puerta 28, Esc. 1
Oportunidad por jubilación. Local comercial situado en la Avenida del Príncipe de Asturias, en el centro comercial El Puzzle, Villaviciosa de Odón. Se trata de un espacio que dispone de 220 m2 distribuidos en una planta baja con acceso directo a pie de calle. Actualmente se está desarrollando la actividad de restaurante y es una oportunidad muy rentable con clientela consolidada (con más de 70 menús diarios). Actualmente hay 6 personas trabajando y dos extras el fin de semana. Tiene amplia terraza exterior con más de 20 mesas y está completamente reformado (cocina incluida). Cuenta con salón interior con 16 mesas y otro salón con mesas y dos barriles., varios almacenes, salas de congelación, servicios y vestuarios para el personal, expositor de pescado, una cámara de frío de mantenimiento de verdura y pescado, y cocina totalmente equipada (fuegos de gas, freidora, plancha, tren de lavado, campana, horno, etc.) El horario de apertura es de 7:00 h. a 00:00 h. Se ofrece el traspaso del negocio por 250.000 euros.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Opportunité de transfert rentable
- Restaurant entièrement rénové
- Facturation de 70 menus du jour
- Entrée double
94 Avenida Príncipe de Asturias - RDC – Bureau Puerta 28, Esc. 1
Sólo alquiler con opción a compra. Oportunidad por jubilación. Local comercial situado en la Avenida del Príncipe de Asturias, en el centro comercial El Puzzle, Villaviciosa de Odón. Se trata de un espacio que dispone de 329 m2 distribuidos en una planta baja con acceso directo a pie de calle. Actualmente se está desarrollando la actividad de restaurante y es una oportunidad muy rentable con clientela consolidada (con más de 70 menús diarios). Actualmente hay 6 personas trabajando y dos extras el fin de semana. Tiene amplia terraza exterior con más de 20 mesas y está completamente reformado (cocina incluida). Cuenta con salón interior con 16 mesas y otro salón con mesas y dos barriles., varios almacenes, salas de congelación, servicios y vestuarios para el personal, expositor de pescado, una cámara de frío de mantenimiento de verdura y pescado, y cocina totalmente equipada (fuegos de gas, freidora, plancha, tren de lavado, campana, horno, etc.) El horario de apertura es de 7:00 h. a 00:00 h.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Oportunidad de traspaso rentable
- Restaurante totalmente reformado
- Facturación de 70 menús diarios
- Entrada doble
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avant Brokerage
- Matériel
- 1
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- Dm14 Capital
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- Metales Gema 2000
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- 1
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- Servicios Integrales De Periodoncia
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- Valmalia Natur Home
- Bretzels
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- Xsd Villa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avant Brokerage | Matériel | 1 | - |
| Dm14 Capital | - | 1 | - |
| Metales Gema 2000 | - | 1 | - |
| Servicios Integrales De Periodoncia | - | 1 | - |
| Valmalia Natur Home | Bretzels | 1 | - |
| Xsd Villa | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 549 m² | Surface commerciale utile | 4 119 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 549 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 4 119 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Année de construction | 1985 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Proche transports en commun
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro Comercial Puzzle | Avenida Príncipe de Asturias, 94
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