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Centro comercial Plaza de las Provincias Avenida Provincias, 18 Local commercial 64 m² À louer Fuenlabrada, Madrid 28941
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Local dans un centre commercial consolidé
- Nombre élevé de piétons
- En face du supermarché
- Gare à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Esc. 1 | 64 m² | Négociable | 187,50 € /m²/an EXCL 15,62 € /m²/mois EXCL 12 000 € /an EXCL 1 000,00 € /mois EXCL |
18 Avenida Provincias - RDC – Bureau Esc. 1
Magnífico local comercial en centro comercial Las Provincias en Fuenlabrada. Cuenta con dos grandes escaparates que aportan mucha visibilidad del interior del local. Su superficie de 64 m2 son totalmente diáfanos y dispone en el interior de un aseo y un almacén de 26 m2. Tiene sistema de detección de incendios y falso techo con instalación de iluminación por placas de tubos fluorescentes. Apto para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra frente al supermercado Alcampo lo que garantiza mucha afluencia peatonal frente al mismo. El centro comercial dispone de garaje, ascensor, baños en zonas comunes y servicio de vigilancia. Muy buenas comunicaciones por transporte público con la estación de tren de La Serna (línea C5) a menos de 10 minutos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Disposition open space
- Local dans un centre commercial consolidé
- En face du supermarché
- Nombre élevé de piétons
- Gare à proximité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bokao Food & Drink
- Restaurant
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- Fuenlabradadis
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- Linea Estudio Moda
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- Opti Mas Grupo Modular
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- Pascual Variantes
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- Xinyuan Hosteleria
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bokao Food & Drink | Restaurant | 1 | - |
| Fuenlabradadis | - | 1 | - |
| Linea Estudio Moda | - | 1 | - |
| Opti Mas Grupo Modular | - | 1 | - |
| Pascual Variantes | - | 1 | - |
| Xinyuan Hosteleria | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 64 m² | Surface commerciale utile | 10 303 m² |
| Type de centre | Centre urbain | Surface totale du terrain | 1,73 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1996 |
| Espace total disponible | 64 m² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 10 303 m² |
| Surface totale du terrain | 1,73 ha |
| Année de construction | 1996 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Proche transports en commun
- Accessible fauteuils roulants
- Vidéosurveillance en circuit fermé
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Centro comercial Plaza de las Provincias | Avenida Provincias, 18
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