Edificio NOX Avenida San Luis Bureau 1 707 – 5 839 m² Immeuble 4 étoiles À louer Hortaleza, Madrid 28033

Le bâtiment NOX est un complexe de bureaux construit en 2004. Entouré d'espaces verts et de places de parking extérieures pour les visiteurs, de jardins et de deux étages de garage intérieur au sous-sol de l'immeuble, il bénéficie d'une grande indépendance. NOX est l'un des complexes commerciaux les plus efficaces. Avec une superficie de 18 500 m2 de bureaux et 403 places de parking, il abrite actuellement le siège d'Unidad Editorial, le principal groupe de communication multimédia du secteur en Espagne, qui possède des titres tels que El Mundo, Expansión ou Marca, entre autres. NOX dispose des systèmes et services les plus avancés et les plus sophistiqués pour offrir la garantie maximale d'efficacité, de confort et de sécurité. Dans sa conception architecturale, des aspects importants tels que la fonctionnalité, la flexibilité, les faibles coûts de maintenance et la consommation différenciée ont été pris en compte. Toutes ces caractéristiques, ainsi que les finitions, les façades et les installations, en font un lieu de travail privilégié. Son emplacement privilégié entre les rocades M-30 et M-40 permet de rejoindre facilement les principaux réseaux de communication de la capitale, ainsi qu'un excellent accès à l'aéroport Adolfo Suárez Barajas (10 minutes en voiture) et aux gares d'Atocha (20 minutes en voiture) et Chamartín (10 minutes en voiture). Il est également très bien desservi par les transports en commun. Il dispose de 7 lignes de bus (7, 9, 87, 107, 125, 129 et 172) très proches du bâtiment et de la station de métro à 10 minutes à pied. Dans l'environnement du bâtiment NOX se trouvent également les sièges sociaux de grandes entreprises telles que Naturgy, Acconta, Novartis, Thales et les parcs d'activités Parque Norte et Manoteras. NOX a obtenu le niveau GOLD de la prestigieuse certification de durabilité LEED, dans la catégorie Bâtiment existant : exploitation et maintenance. Pour y parvenir, NOX a optimisé ses performances énergétiques et sa gestion des déchets, en plus de réduire sa consommation d'eau et ses émissions, créant ainsi un espace de travail plus efficace et durable. En ce qui concerne la sécurité des bâtiments, NOX dispose d'un contrôle de télévision périmétrique externe dans tout le bâtiment, d'un service de surveillance en face à face 24h/24 et 7j/7, d'un système de contact magnétique sur les portes des bureaux et de tourniquets d'entrée aux entrées. La propriété dispose d'une communication verticale facile grâce à 10 ascenseurs Schindler et à 2 chariots élévateurs d'une capacité de 2. chacune et accès direct au quai de chargement. Cela garantit une mobilité très agile et confortable dans toute la propriété. Il dispose également d'un quai de chargement et de messagerie doté d'une entrée séparée depuis l'extérieur, ainsi que de chariots élévateurs avec accès direct aux différents étages. Tout près de la jetée se trouve la zone de recyclage, qui contient différents types de conteneurs, ce qui permet aux locataires de prendre plus facilement soin de l'environnement. La réception, située dans le hall d'entrée de l'immeuble, sera partagée par les différents locataires, bien qu'il soit possible de la doubler. De plus, le lobby dispose d'un mur vidéo où vous pouvez placer le nom et le logo de l'entreprise. SOL : Toute la surface destinée aux bureaux est constituée d'un sol technique avec des plaques métalliques et un revêtement de moquette. PLAFONDS : faux plafond métallique avec isolation thermo-acoustique. HAUTEURS INTÉRIEURES : Les étages ont une hauteur libre de 3 mètres par rapport à l'espace de bureau. CLIMATISATION : Le système de climatisation est contrôlé par un ordinateur central, avec des ventilo-convecteurs périmétriques à 4 tubes et des boîtiers de volume variable en plan ouvert. L'équipement de production est neuf, très efficace et doté d'un système de récupération. STRUCTURE : Béton armé avec dalles réticulaires et surcharge de 400 kg/m2 dans les zones de bureaux. ARCHITECTURE D'INTÉRIEUR : - Hall d'entrée : finitions luxueuses, sols en marbre et murs en placage de bois. - Espace bureau : complètement fini en paramètres verticaux avec peinture, paramètres DM verticaux avec applications dans les zones des classeurs. Bureaux avec cloisons vitrées dans la zone périmétrique. ARCHITECTURE EXTÉRIEURE : Façade en calcaire et verre avec double vitrage. Les zones vitrées avec menuiserie en aluminium. SYSTÈME PCI : Il dispose d'une installation de détection et d'alarme incendie, tant dans les bureaux que dans les espaces communs et les parkings, conformément à la réglementation en vigueur. Sectorisé par zones dotées de portes RF. GÉNÉRATEURS ÉLECTRIQUES : Il dispose de 4 unités de 1 000 kVA/unité qui permettront au bâtiment de fonctionner en cas d'interruption de l'alimentation. Alimentation électrique moyenne tension et compteurs individualisés par locataire. UPS : tous les points de travail disposent d'un réseau propre grâce à un onduleur récemment installé. RÉSEAU DE TÉLÉPHONIE ET DE CÂBLAGE : La station dispose d'un câblage de données de catégorie 6 étendue et avec la possibilité de communiquer à une vitesse de 10 Go. .