Avenida Somosierra, 12 - Edificio Cristal Industriel/Logistique 700 m² 915 000 € À vendre San Sebastián De Los Reyes, Madrid 28703

DESCRIPTION

Je vends gratuitement un entrepôt industriel, actuellement loué à un locataire solvable. Il s'agit d'une vente avec un rendement net de 4,1 %. Merci de vous abstenir de personnes curieuses. Prix révisé en juin 2014.
Belle opportunité pour les investisseurs privés, les professionnels, les fonds ou les sociM de toute taille qui souhaitent intégrer à leurs portefeuilles des propriétés rentables, industrielles ou tertiaires situées dans la communauté de Madrid. Vente par désinvestissement. L'achat et la vente de l'entrepôt obligeront l'acheteur à se substituer à la position du propriétaire et du propriétaire actuels et à partir de ce moment, il commencera à facturer le bail au locataire actuel. La raison de la vente est la retraite ordinaire et le déménagement, la vente directe par le propriétaire. Je n'accepte ni n'autorise les appels ou messages commerciaux. S'il te plaît, ne le fais pas

Caractéristiques de l'entrepôt : pavillon industriel de 696 m2 : situé dans le bâtiment Cristal à San Sebastián de los Reyes, Madrid. Le locataire actuel est une entreprise solvable du secteur de l'automobile haut de gamme ou de luxe. Le bâtiment, situé sur un seul étage, totalise 696 m2 répartis en deux zones principales, l'une de 277 m2 avec une hauteur de 5,37 mètres et l'autre de 373 m2 avec une hauteur de 4,36 mètres. Il dispose également d'un petit premier étage dédié à un bureau ou un bureau de 25 m2 et d'une zone de réception de 25 m2 + une zone de chargement et de déchargement de 56 m2 à usage exclusif. La propriété bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Installation électrique triphasée, éclairage LED, système BIES et électronique d'incendie ou de détection d'incendie, anti-intrusion, alarme vers CRA et TV en circuit fermé ou CCTV, chauffage et fibre optique gibabit symétrique. Une partie de la façade est vitrée. Les dépenses communautaires sont faibles. Complexe fermé et contrôlé 24 heures sur 24 avec sécurité privée et électronique. Très bonnes communications par les transports en commun et la route.

Avantages fiscaux : cet achat et cette vente sont conformes à toutes les exigences de la loi sur la TVA et la vente n'est donc pas taxée par la TVA (exonérée de TVA). Taxes très faibles pour l'acheteur (moins de 1,5 % d'exonération de TVA). Dépenses estimées (impôts, notaire et enregistrement) à moins de 15 000€ au total. Opportunité unique. Le montant de la vente n'est pas négociable et tous les frais de transaction seront à la charge de l'acheteur.