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Avenida de Catalunya, 26 Local commercial 120 m² À louer Cubelles, Barcelona 08880
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Situé au pied de l'autoroute C-21.
- Zone consolidée avec tous les services quotidiens à portée de main.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 120 m² | Négociable | 300,00 € /m²/an INCL 25,00 € /m²/mois INCL 36 000 € /an INCL 3 000 € /mois INCL |
RDC
Traspaso de negocio de comida para llevar listo para empezar a funcionar. Este establecimiento, con años de experiencia sirviendo a la población de Cubelles, cuenta con una sólida base de clientes. Se trata de un negocio de comidas para llevar y asador de pollos completamente montado y listo para operar. Además, tiene salida de humos y la posibilidad de instalar una terraza exterior. Con 120 metros cuadrados útiles distribuidos en dos locales unidos y un sótano que incluye almacén, cámaras, baños y despachos, el espacio es amplio y funcional. Se encuentra en una excelente ubicación, dentro del conocido centro comercial La Pirámide, cerca de la carretera principal, la parada de autobuses y entre la estación de Cubelles y el centro del pueblo, lo que asegura gran visibilidad y fácil acceso para los clientes.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Transfert de l'activité de vente à emporter.
- Transfert d'activité pour 110 000€.
- Emplacement fantastique dans le C.C. La Pirámide.
- Possibilité de terrasse extérieure.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial La Pirámide a une superficie construite de 878 m2 et a été construit en 1972. Il s'agit d'un bâtiment exempté avec une façade d'angle situé au pied de la route C-21. Il bénéficie ainsi d'une visibilité optimale pour la circulation piétonnière et routière.
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Avenida de Catalunya, 26
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