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Centro comercial Plaza Aluche Avenida de los Poblados, 58 Local commercial 38 – 108 m² À louer Latina, Madrid 28044

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Idéal pour tous les types d'entreprises
  • Prix négociable
  • Dans une zone très fréquentée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • RDC
  • 70 m²
  • Négociable
  • 651,43 € /m²/an INCL 54,29 € /m²/mois INCL 45 600 € /an INCL 3 800 € /mois INCL
58 Avenida Poblados - RDC
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Excelente local comercial en venta y alquiler en el Centro Comercial Plaza Aluche. Junto al Carrefour, al lado de la junta de distrito de Latina del Ayuntamiento de Madrid. Mucha afluencia peatonal, cerca de 3.000 personas/día. El local tiene 70 m2 y está situado en planta baja junto a la plaza y de una de las entradas del centro comercial. Zona de mucha afluencia. El espacio cuenta con amplio escaparate en esquina, cierre de seguridad, falso techo, iluminación empotrada y aire acondicionado. Ideal para todo tipo de negocio, posibilidad de restauración/cafetería con terraza de cerca de 100 m2. El local se compone de dos espacios y uno de ellos está alquilado, por lo que se vende en rentabilidad. El centro comercial cuenta con parking gratuito, aseos con higiene COV, dosificados de higienizante en todo el centro, seguridad 24 horas, servicios de animación de fiestas (de abril, San Isidro, Navidades, Exposiciones, etc) apertura a las 6:00 AM y cierre a las 12.00 PM con metro y cercanías en la puerta.

  • Taxes et charges incluses dans le loyer
  • Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Disposition open space
  • Idéal pour tous les types d'entreprises
  • Dans une zone très fréquentée
  • Prix négociable
  • RDC
  • 38 m²
  • Négociable
  • 284,21 € /m²/an INCL 23,68 € /m²/mois INCL 10 800 € /an INCL 899,98 € /mois INCL
58 Avenida Poblados - RDC
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Excelente local comercial en el Centro Comercial Plaza Aluche. Junto al Carrefour, al lado de la junta de distrito de Latina del Ayuntamiento de Madrid. Mucha afluencia peatonal, cerca de 3.000 personas/día. El local tiene una superficie de 38 m2 y está situado en la planta baja del centro comercial. Ideal para todo tipo de negocios. Cuenta con amplio escaparate y cierre de seguridad. El centro comercial cuenta con parking gratuito, aseos con higiene COV, dosificados de higienizante en todo el centro, seguridad 24 horas, servicios de animación de fiestas (de abril, San Isidro, Navidades, Exposiciones, etc) apertura a las 6:00 AM y cierre a las 12.00 PM con metro y cercanías en la puerta.

  • Taxes et charges incluses dans le loyer
  • Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Disposition open space
  • En el Centro Comercial Aluche
  • Gran visibilidad
  • Ideal para todo tipo de negocios
Espace Surface Durée Loyer
RDC 70 m² Négociable 651,43 € /m²/an INCL 54,29 € /m²/mois INCL 45 600 € /an INCL 3 800 € /mois INCL
RDC 38 m² Négociable 284,21 € /m²/an INCL 23,68 € /m²/mois INCL 10 800 € /an INCL 899,98 € /mois INCL

58 Avenida Poblados - RDC

Surface
70 m²
Durée
Négociable
Loyer
651,43 € /m²/an INCL 54,29 € /m²/mois INCL 45 600 € /an INCL 3 800 € /mois INCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Excelente local comercial en venta y alquiler en el Centro Comercial Plaza Aluche. Junto al Carrefour, al lado de la junta de distrito de Latina del Ayuntamiento de Madrid. Mucha afluencia peatonal, cerca de 3.000 personas/día. El local tiene 70 m2 y está situado en planta baja junto a la plaza y de una de las entradas del centro comercial. Zona de mucha afluencia. El espacio cuenta con amplio escaparate en esquina, cierre de seguridad, falso techo, iluminación empotrada y aire acondicionado. Ideal para todo tipo de negocio, posibilidad de restauración/cafetería con terraza de cerca de 100 m2. El local se compone de dos espacios y uno de ellos está alquilado, por lo que se vende en rentabilidad. El centro comercial cuenta con parking gratuito, aseos con higiene COV, dosificados de higienizante en todo el centro, seguridad 24 horas, servicios de animación de fiestas (de abril, San Isidro, Navidades, Exposiciones, etc) apertura a las 6:00 AM y cierre a las 12.00 PM con metro y cercanías en la puerta.

  • Taxes et charges incluses dans le loyer
  • Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Disposition open space
  • Idéal pour tous les types d'entreprises
  • Dans une zone très fréquentée
  • Prix négociable

58 Avenida Poblados - RDC

Surface
38 m²
Durée
Négociable
Loyer
284,21 € /m²/an INCL 23,68 € /m²/mois INCL 10 800 € /an INCL 899,98 € /mois INCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Excelente local comercial en el Centro Comercial Plaza Aluche. Junto al Carrefour, al lado de la junta de distrito de Latina del Ayuntamiento de Madrid. Mucha afluencia peatonal, cerca de 3.000 personas/día. El local tiene una superficie de 38 m2 y está situado en la planta baja del centro comercial. Ideal para todo tipo de negocios. Cuenta con amplio escaparate y cierre de seguridad. El centro comercial cuenta con parking gratuito, aseos con higiene COV, dosificados de higienizante en todo el centro, seguridad 24 horas, servicios de animación de fiestas (de abril, San Isidro, Navidades, Exposiciones, etc) apertura a las 6:00 AM y cierre a las 12.00 PM con metro y cercanías en la puerta.

  • Taxes et charges incluses dans le loyer
  • Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Disposition open space
  • En el Centro Comercial Aluche
  • Gran visibilidad
  • Ideal para todo tipo de negocios

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CENTRO COMERCIAL PLAZA ALUCHE

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Affiliaction
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  • 1
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  • Ambar Natural
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  • Aqualuche
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  • Consultinvest Property
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  • Planeta Hotdog
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  • Revian Peluquerias
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OCCUPANT DESCRIPTION LOCALISATIONS COUVERTURE
Affiliaction - 1 -
Ambar Natural - 1 -
Aqualuche - 1 -
Consultinvest Property - 1 -
Planeta Hotdog - 1 -
Revian Peluquerias - 1 -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 108 m²
Type de centre Centre urbain
Biens du centre 1
Surface commerciale utile 94 082 m²
Surface totale du terrain 2,66 ha
Année de construction 1993

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Salle de bain privée
  • Climatisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Caixabank
Ahorramas
Ibercaja
Abanca
Cajamar Caja Rural
Kutxabank
Lidl
Eroski
  • ID de l’annonce: 31605203

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenida de los Poblados, 58, Latina, Madrid 28044

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