North Shore High Value Land Sale Avenue 70 Terrain 15,44 ha À vendre 1 696 894 € North Shore, CA 92254

MISE À JOUR : Le vendeur fournira une note du vendeur pour faciliter la vente de la propriété. Il ne s'agit pas d'une vente de terrain typique. Cette parcelle d'environ 38,16 acres se trouve dans une zone qui sera complètement transformée en 2025. L'époque où de vastes superficies de terres agricoles envahissaient cette zone touche donc à sa fin, et tout cela est dû à un achat effectué en 2007 par le district scolaire local. La propriété visée est adjacente à une école primaire presque terminée, qui doit accueillir 500 élèves, avec le personnel administratif, les enseignants, les salles de classe et les terrains de sport nécessaires. Selon le département de planification du comté de Riverside, le district scolaire mettra en place un accès robuste aux services publics qui desserviront les écoles et les environs. Cette parcelle bénéficiera directement de cette amélioration significative en raison de son emplacement. (Les égouts font exception. Tout nouveau développement nécessitera des fosses septiques.) Actuellement, la parcelle est entourée d'une ancienne ferme piscicole et d'une ferme solaire ColGreen qui loue de nombreuses parcelles dans la région. La parcelle est également proche de la mer de Salton, qui a obtenu un financement de 250 millions de dollars du gouvernement fédéral et de 583 millions de dollars de l'État de Californie pour réaliser des projets qui protègent les communautés environnantes et l'environnement. La mer de Salton compte également trois entreprises qui développent des procédés chimiques pour extraire le lithium de manière beaucoup plus propre, en tirant parti des riches ressources géothermiques de la mer de Salton. Près du lac, 11 centrales géothermiques sont déjà en activité, dont 10 appartiennent à la division des énergies renouvelables de Berkshire Hathaway, BHE Renewables. Le colis correspond donc à une demande future proche qui pourrait nécessiter un logement et des services commerciaux connexes. La définition du zonage W-2 est jointe à la liste et peut être téléchargée. Bien que les maisons unifamiliales soient l'utilisation la plus attrayante avec ce zonage à court terme, le potentiel à long terme de la propriété pourrait également être lié aux services commerciaux : commerces de détail, restaurants et services généraux de bureau, ce qui nécessiterait un changement de zonage pour une partie ou la totalité de la parcelle. Encore une fois, il s'agirait d'une vision à long terme de la propriété visant à exploiter son plein potentiel compte tenu du campus du district scolaire unifié de Coachella Valley et de l'important investissement dans la mer de Salton. Des vidéos de drones montrent les environs de la parcelle, y compris le classement de la future école et sa proximité avec la mer de Salton. La deuxième vidéo du drone montre l'intégralité du colis.