Avenue Aristide Briand Local commercial 80 m² À louer 94230 Cachan

Local commercial d'une surface totale de 91 m², disponible à la location. L'espace est idéalement situé sur l'avenue Aristide Briand à Cachan et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 80 m² dédié à l'activité commerciale, complété par un sous-sol de 11 m², idéal pour du stockage ou des installations techniques. Ce local est équipé d'une extraction, rendant possibles toutes les activités, y compris la restauration, un atout rare et recherché dans ce secteur. Proposé à la location pour un loyer annuel de 42 000 € HT, soit 3 500 € HT par mois, ce bien inclut une provision mensuelle sur charges de 150 € HT, avec régularisation annuelle. Les conditions financières comprennent un dépôt de garantie de 21 000 € et un droit d'entrée de 50 000 €. Les honoraires sont fixés à 13 000 €, à la charge du locataire.