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Avenue Boulé
Local d’activités 5 172 – 10 967 m² Immeuble 4 étoiles À louer 95250 Beauchamp
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facilité : proximité de la Gare de Montigny-Beauchamp (RER C & ligne H) et de la RN184.
- Environnement attractif : à quelques minutes du Parc de Beauchamp et d’importantes zones résidentielles.
- Dynamisme commercial : présence de commerces variés, grandes enseignes et services de proximité.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Un vaste entrepôt industriel est proposé à la location à Beauchamp, offrant une superficie totale de 10 967 m², divisible en deux cellules distinctes. Ce site est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 11,40 mètres, d’un dallage résistant à une charge maximale de 5 tonnes par mètre carré et d’un éclairage moderne par plafonniers LED. L’entrepôt est équipé d’un système de sécurité avancé comprenant des sprinklers et des RIA, garantissant une protection optimale contre les incendies. Il sera disponible à partir du 1?? janvier 2026, avec un bail ferme de 9 ans.
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Espace en excellent état
- Sécurité : Sprinklers, RIA, gardiennage 24/24
- Accès poids lourds
- Comprend 623 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 967 m² d’espace adjacent
- Bureaux climatisés, cafétéria, salle de sport
Un vaste entrepôt industriel est proposé à la location à Beauchamp, offrant une superficie totale de 10 967 m², divisible en deux cellules distinctes. Ce site est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 11,40 mètres, d’un dallage résistant à une charge maximale de 5 tonnes par mètre carré et d’un éclairage moderne par plafonniers LED. L’entrepôt est équipé d’un système de sécurité avancé comprenant des sprinklers et des RIA, garantissant une protection optimale contre les incendies. Il sera disponible à partir du 1?? janvier 2026, avec un bail ferme de 9 ans.
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Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 967 m² d’espace adjacent
- Bureaux climatisés, cafétéria, salle de sport
- Espace en excellent état
- Sécurité : Sprinklers, RIA, gardiennage 24/24
- Accès poids lourds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule 1 | 5 795 m² | 9 Ans | 83,00 € HT-HC/m²/an 6,92 € HT-HC/m²/mois 480 988 € HT-HC/an 40 082 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/01/2026 |
| RDC – Cellule 2 | 5 172 m² | 9 Ans | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 387 898 € HT-HC/an 32 325 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/01/2026 |
RDC – Cellule 1
| Surface |
| 5 795 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
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Loyer
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| 83,00 € HT-HC/m²/an 6,92 € HT-HC/m²/mois 480 988 € HT-HC/an 40 082 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
RDC – Cellule 2
| Surface |
| 5 172 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
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Loyer
|
| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 387 898 € HT-HC/an 32 325 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
RDC – Cellule 1
| Surface | 5 795 m² |
| Durée | 9 Ans |
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Loyer
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83,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2026 |
Un vaste entrepôt industriel est proposé à la location à Beauchamp, offrant une superficie totale de 10 967 m², divisible en deux cellules distinctes. Ce site est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 11,40 mètres, d’un dallage résistant à une charge maximale de 5 tonnes par mètre carré et d’un éclairage moderne par plafonniers LED. L’entrepôt est équipé d’un système de sécurité avancé comprenant des sprinklers et des RIA, garantissant une protection optimale contre les incendies. Il sera disponible à partir du 1?? janvier 2026, avec un bail ferme de 9 ans.
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Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Comprend 623 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 967 m² d’espace adjacent
- Sécurité : Sprinklers, RIA, gardiennage 24/24
- Bureaux climatisés, cafétéria, salle de sport
- Accès poids lourds
RDC – Cellule 2
| Surface | 5 172 m² |
| Durée | 9 Ans |
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Loyer
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75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2026 |
Un vaste entrepôt industriel est proposé à la location à Beauchamp, offrant une superficie totale de 10 967 m², divisible en deux cellules distinctes. Ce site est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 11,40 mètres, d’un dallage résistant à une charge maximale de 5 tonnes par mètre carré et d’un éclairage moderne par plafonniers LED. L’entrepôt est équipé d’un système de sécurité avancé comprenant des sprinklers et des RIA, garantissant une protection optimale contre les incendies. Il sera disponible à partir du 1?? janvier 2026, avec un bail ferme de 9 ans.
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Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 967 m² d’espace adjacent
- Sécurité : Sprinklers, RIA, gardiennage 24/24
- Bureaux climatisés, cafétéria, salle de sport
- Accès poids lourds
APERÇU DU BIEN
Situé dans la commune dynamique de Beauchamp, dans le Val-d’Oise, cet emplacement bénéficie d’un cadre à la fois urbain et verdoyant, idéal pour une entreprise souhaitant combiner accessibilité et qualité de vie. Proche des grands axes routiers tels que la RN184 et l’A15, il offre une connexion rapide vers Paris et les principales zones d’activité de la région Île-de-France. La gare de Beauchamp, desservie par le RER C et la ligne H du Transilien, se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les partenaires. Le quartier est marqué par un tissu économique diversifié, alliant commerces de proximité, services et espaces industriels légers, ce qui favorise les synergies professionnelles. La zone est également dotée d’infrastructures modernes et de nombreuses commodités, telles que des restaurants, des espaces verts et des équipements sportifs, créant un environnement de travail agréable. Enfin, la présence de parkings et d’espaces modulables rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises en quête de flexibilité et de croissance. C’est un choix stratégique pour toute organisation cherchant à s’implanter dans un secteur à fort potentiel, tout en profitant d’une excellente qualité de vie pour ses employés.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Avenue Boulé
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