Avenue Charles Floquet Local commercial 252 m² À louer 93150 Le Blanc-Mesnil

Situé en plein cœur de l'avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil, ce local commercial de 252,5 m² disponible à la location offre une surface idéale pour toute entreprise en quête d'un emplacement stratégique. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix, face à un centre commercial animé comprenant 50 commerces, dont un Leclerc, garantissant une forte visibilité et un passage fréquent. Ce local dispose d'environ 15 mètres de façade, offrant une grande visibilité pour l'activité commerciale. Le bien est livré brut de béton, permettant ainsi à chaque locataire de l’aménager selon ses besoins et ses exigences. Il est proposé à la location pour un loyer annuel de 65 319 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Le dépôt de garantie demandé s’élève à 19 595,70 € HT, et les charges restent à déterminer. Il est à noter que la taxe foncière est à la charge du locataire. La disponibilité du local est immédiate, et il ne comporte pas de frais d'entrée, ce qui représente un atout supplémentaire pour un preneur. Toutefois, il est important de souligner que certaines activités telles que l'alimentation générale ou la boulangerie ne sont pas autorisées dans ce local. L'emplacement est idéal pour des activités commerciales diverses, à condition de respecter les restrictions liées à la nature de l'activité. Le bien est également bien desservi, et la visibilité assurée par la proximité du centre commercial le rend particulièrement attractif pour des commerces recherchant un lieu de passage important. Enfin, les honoraires pour cette location s'élèvent à 23 514,84 € TTC, comprenant les frais d'agence. Ce local représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un espace commercial de qualité dans un emplacement privilégié.