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Avenue D'Alsace Lorraine Local d’activités 1 199 m² À louer 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A proximité des principaux axes routiers
- Bien desservi par les transports en commun
- Accès rapide à Paris et aux zones environnantes
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d'activités comprenant une zone d'accueil et des bureaux en R+1. Le rez-de-chaussée dispose d'un carrelage, avec des équipements tels que des faux plafonds, des prises RJ45, et des fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz collectif, garantissant une température agréable et économique. Le local est également équipé d'un système de désenfumage pour assurer la sécurité. À l'extérieur, le site offre de nombreux parkings, une grande aire de manœuvre pour poids lourds, et une cour privative, assurant praticité et sécurité pour les activités professionnelles. Un cadre fonctionnel et bien aménagé pour diverses entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,01 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Espace de stockage
- Espace fonctionnel et bien aménagé
-
Frais de location : 3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,50 € /an 0,04 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Porte sectorielle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 199 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 107 910 € HT-HC/an 8 993 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 199 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 107 910 € HT-HC/an 8 993 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 199 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Local d'activités comprenant une zone d'accueil et des bureaux en R+1. Le rez-de-chaussée dispose d'un carrelage, avec des équipements tels que des faux plafonds, des prises RJ45, et des fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz collectif, garantissant une température agréable et économique. Le local est également équipé d'un système de désenfumage pour assurer la sécurité. À l'extérieur, le site offre de nombreux parkings, une grande aire de manœuvre pour poids lourds, et une cour privative, assurant praticité et sécurité pour les activités professionnelles. Un cadre fonctionnel et bien aménagé pour diverses entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,50 € /an 0,04 € /mois
-
Taxe foncière : 10,01 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Espace de stockage
- Porte sectorielle
- Espace fonctionnel et bien aménagé
APERÇU DU BIEN
Ce bien se compose d'un bâtiment adapté aux industries légères, avec une structure en béton et une toiture en bac acier isolé pour une meilleure efficacité énergétique. Les lots sont séparés par des murs en parpaing toute hauteur, offrant ainsi une isolation et une sécurité renforcées. Chaque unité dispose d'une porte sectionnelle pour un accès pratique. La hauteur de stockage est de 8 mètres, permettant une optimisation de l'espace. Le dallage supporte une surcharge de 3 T/m², rendant le bâtiment adapté à des activités nécessitant une forte capacité de charge. Un environnement fonctionnel et sécurisé pour vos opérations industrielles. Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers, tels que l'A15, facilitant l'accès rapide à Paris et aux zones environnantes. La commune est bien desservie par les transports en commun, offrant une connexion pratique avec les grandes agglomérations. Un emplacement idéal pour les entreprises recherchant un environnement accessible et dynamique, tout en étant proche des centres d'affaires et des infrastructures commerciales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
NVA Conseil
Avenue D'Alsace Lorraine
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