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Avenue De Camberwell
45 – 304 m² À louer 92330 Sceaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 45 m² | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 10 125 € HT-HC/an 843,75 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC | 45 m² | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 10 125 € HT-HC/an 843,75 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 303569 | 48 m² | 3/6/9 | 152,50 € HT-HC/m²/an 12,71 € HT-HC/m²/mois 7 320 € HT-HC/an 610,00 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Lot 303591 | 47 m² | 3/6/9 | 155,74 € HT-HC/m²/an 12,98 € HT-HC/m²/mois 7 320 € HT-HC/an 609,98 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Lot 303598 | 57 m² | 3/6/9 | 150,88 € HT-HC/m²/an 12,57 € HT-HC/m²/mois 8 600 € HT-HC/an 716,68 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Lot 303600 | 62 m² | 3/6/9 | 161,30 € HT-HC/m²/an 13,44 € HT-HC/m²/mois 10 001 € HT-HC/an 833,38 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
2 locaux d'activités disponible à la location immédiatement, situés avenue de Camberwell à Sceaux, dans un immeuble moderne et bien situé. Ces locaux d'une superficie de 45 m² chacun sont idéals pour des activités professionnelles diverses, offrant un environnement fonctionnel et accessible. En complément, 4 surfaces de bureaux sont également disponibles à la location dans le même immeuble, offrant ainsi une solution complète pour les entreprises recherchant des espaces professionnels dans un emplacement stratégique.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
RDC
2 locaux d'activités disponible à la location immédiatement, situés avenue de Camberwell à Sceaux, dans un immeuble moderne et bien situé. Ces locaux d'une superficie de 45 m² chacun sont idéals pour des activités professionnelles diverses, offrant un environnement fonctionnel et accessible. En complément, 4 surfaces de bureaux sont également disponibles à la location dans le même immeuble, offrant ainsi une solution complète pour les entreprises recherchant des espaces professionnels dans un emplacement stratégique.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Lot 303569
Ce bien est situé au 1er étage d’un immeuble moderne, offrant une surface utile de 38 m², soit 48 m² pondérés. Ce lot est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé, avec une configuration optimisée pour des activités bureautiques ou commerciales. Le loyer annuel est de 7 320 € hors charges et hors taxes (HT), avec des provisions pour charges s’élevant à 2 210 € par an. Ce montant comprend une partie des frais liés à l’entretien et à la gestion de l’immeuble. Le bien bénéficie également d'une place de parking attribuée, disponible pour un prix annuel de 636 € HT et HC, avec des provisions pour charges de 120 € par an. Les honoraires liés à cette location s’élèvent à 2 386,80 € HT, soit 2 864,16 € TTC après application de la TVA (20 %). Caution Bancaire : G.A.P.D. de 6 mois de loyer HT/HC.
- Frais d’agence : 2 864 €
-
Frais de location : 0,96 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 46,04 € /an 3,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Plafonds suspendus
3e étage, bureau Lot 303591
Ce lot situé au 3ème étage d’un immeuble moderne offre une surface utile de 38 m², soit 47 m² pondérés, ce qui permet une utilisation optimisée de l’espace pour des activités bureautiques ou commerciales. Ce bien constitue un choix idéal pour une entreprise en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Le loyer annuel est de 7 320 € HT et HC, auquel s'ajoutent des provisions pour charges d'un montant de 2 340 € par an, couvrant une partie des frais relatifs à l'entretien et à la gestion de l'immeuble. Le lot comprend également une place de parking attribuée, disponible pour un prix annuel de 636 € HT et HC, avec des provisions pour charges de 120 € par an. Les honoraires liés à cette location s’élèvent à 2 386,80 € HT, soit 2 864,16 € TTC après application de la TVA (20 %). Caution Bancaire : G.A.P.D. de 6 mois de loyer HT/HC.
- Frais d’agence : 2 864 €
-
Frais de location : 1,06 € /m²/an 0,09 € /m²/mois 49,79 € /an 4,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Plafonds suspendus
3e étage, bureau Lot 303598
Ce lot situé au 3ème étage d’un immeuble moderne offre une surface utile de 45 m², soit 57 m² pondérés, permettant une optimisation maximale de l’espace pour diverses activités professionnelles. Il constitue un choix idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement de travail fonctionnel et bien situé. Le loyer annuel est de 8 600 € hors charges et hors taxes (HT), avec des provisions pour charges de 3 040 € par an, couvrant une partie des frais relatifs à l'entretien et à la gestion de l’immeuble. Une place de parking est également incluse, disponible pour un prix annuel de 636 € HT et HC, avec des provisions pour charges de 120 € par an. Les honoraires liés à cette location s’élèvent à 2 770,80 € HT, soit 3 324,96 € TTC après application de la TVA (20 %). Caution Bancaire : G.A.P.D. de 6 mois de loyer HT/HC.
- Frais d’agence : 3 325 €
-
Frais de location : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 53,33 € /an 4,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Plafonds suspendus
3e étage, bureau Lot 303600
Ce bien est situé au 3ème étage d’un immeuble moderne, offrant une surface utile de 49 m², soit 62 m² pondérés. Il représente une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien situé pour ses bureaux ou ses activités professionnelles. Le loyer annuel est de 10 000 € hors charges et hors taxes (HT), avec des provisions pour charges s’élevant à 3 300 € par an. Ce montant couvre une partie des frais relatifs à l'entretien et à la gestion de l'immeuble. Le lot dispose également d'une place de parking dédiée, disponible pour un prix annuel de 636 € HT et HC, avec des provisions pour charges de 120 € par an. Caution Bancaire : G.A.P.D. de 6 mois de loyer HT/HC.
- Frais d’agence : 3 829 €
-
Frais de location : 0,84 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 52,22 € /an 4,35 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR AVENUE DE CAMBERWELL , SCEAUX, HDS 92330
| Espace total disponible | 304 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 304 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se situe à Sceaux, dans une zone résidentielle et agréable du département des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris. La ville de Sceaux, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, est idéale pour les entreprises recherchant un environnement propice à la concentration tout en restant bien connectées à la capitale. À seulement 8 kilomètres au sud du centre de Paris, cette localisation bénéficie d'un accès facile aux grands axes de transport, notamment l'A6 et la N20, permettant de relier rapidement les principaux pôles économiques de la région. Le RER B, avec sa gare à proximité, offre un accès direct à Paris, en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la mobilité des collaborateurs et des partenaires d’affaires. En outre, Sceaux dispose de tous les services nécessaires à la vie professionnelle et personnelle : commerces, restaurants, équipements sportifs, ainsi que des espaces verts comme le célèbre parc de Sceaux, offrant un cadre agréable pour les pauses déjeuner et la détente. L'environnement est également sécurisé et dynamique, avec une forte présence d'établissements éducatifs et de projets de développement économique, assurant ainsi une attractivité croissante.
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