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Vente Boutique de 70 m² Paris 17ème Batignolles-Cardinet - Avenue De Clichy Local commercial 70 m² 580 000 € À vendre 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Présence de commerces en pied d’immeuble
- Immeuble haussmannien bien entretenu dans le quartier vivant des Épinettes
- Bonne desserte par les transports en commun et proximité immédiate de la Place de Clichy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le 17? arrondissement de Paris, immeuble résidentiel construit en 1896 et comprenant cinq étages. Il abrite 20 appartements et est localisé dans le quartier des Épinettes. Plusieurs commerces et services occupent le rez-de-chaussée de cet immeuble. Le quartier des Épinettes est réputé pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et espaces verts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 580 000 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 70 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 580 000 € |
| Surface du lot | 70 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 70 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 580 000 € | Taux de capitalisation | 6,93% |
| Prix par m² | 8 290,93 € | RNE | 40 200 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 70 m² |
| Prix | 580 000 € |
| Prix par m² | 8 290,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,93% |
| RNE | 40 200 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente de murs commerciaux occupés – 70 m² – Paris 17e (75017)
Vente de murs de boutique occupés, situés sur l’avenue de Clichy dans le 17e arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, au cœur d’un environnement commerçant dynamique (enseignes voisines telles que GIFI, restaurants, opticien, etc.).
La boutique se développe en rez-de-chaussée sur une surface d’environ 70 m², complétée par une cave accessible via les parties communes (environ 5 m²). Elle dispose d’une vitrine de 4,50 mètres linéaires, offrant une belle visibilité depuis la rue. Le bien est actuellement loué, générant un loyer annuel HT/HC de 40?200 €, avec une rentabilité brute estimée à 6,93 %.
Ce local est intégré en pied d’un immeuble d’habitation typique du quartier, dans une zone très fréquentée, bien desservie par les transports et bénéficiant d’un flux piéton constant.
NOTES SUR LA VENTE
Loyer annuel : 40?200 € HT/HC – rentabilité brute de 6,93 %
Prix de vente net vendeur : 580?000 € H.H.
Façade
Intérieur
Présenté par
PRIME AXE
Vente Boutique de 70 m² Paris 17ème Batignolles-Cardinet - Avenue De Clichy
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