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Avenue De Saint-Cloud Bureau 94 m² À louer 78000 Versailles
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des bureaux en RDC avec accessibilité PMR. Idéalement situés à Versailles
- Chauffage individuel électrique
- Ideal pour les professions libérales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 94 m² | 3/6/9 | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 33 840 € HT-HC/an 2 820 € HT-HC/mois |
RDC
Situé en rez-de-chaussée, cet espace professionnel développe une surface de 94 m² judicieusement agencée. Dès l’entrée, une vitrine donnant sur la rue offre visibilité et lumière naturelle, renforçant la présence de l’espace sur son environnement immédiat. L’intérieur se compose d’un open space lumineux ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, permettant une organisation fluide entre travail collaboratif et espaces confidentiels. Le sol en parquet apporte chaleur et sobriété, tandis que le faux plafond accentue la sensation de hauteur et intègre harmonieusement l’éclairage. L’ensemble bénéficie d’un chauffage individuel électrique, garantissant une autonomie de gestion thermique. Une kitchenette est aménagée pour les besoins du quotidien, complétée par des sanitaires indépendants. L’accès a été pensé pour convenir aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale. Un interphone assure le contrôle des accès depuis l'intérieur. Cet espace est adapté à des usages variés, notamment les activités libérales ou les structures à la recherche d’une adresse fonctionnelle et visible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 34,47 € /m²/an 2,87 € /m²/mois 3 240 € /an 270,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Faux plafond
- Accès mobilité réduite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 94 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Implantée au cœur d’un quartier prestigieux de Versailles, cette localisation se distingue par son élégance architecturale et son environnement professionnel de qualité. Elle bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et gares à proximité, facilitant l’accès depuis Paris et l’ensemble de la région Île-de-France. Le secteur est particulièrement prisé des entreprises grâce à son cadre historique valorisant, son calme, et la présence d’institutions renommées. On y trouve un équilibre rare entre effervescence économique et sérénité, ce qui en fait un choix stratégique pour une entreprise souhaitant renforcer son image de marque tout en offrant à ses équipes un cadre de travail raffiné. La zone est également riche en services : restauration variée, hôtels de standing, établissements scolaires et structures de coworking, renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs, partenaires et clients.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Thomas HEE -
Conseils et Services Immobiliers
Présenté par
Avenue De Saint-Cloud
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