Avenue De Verdun Local d’activités 1 740 m² À louer 92390 Villeneuve-la-Garenne

Situé sur l'Avenue de Verdun à Villeneuve-la-Garenne (92390), ce local d'activités de 1?740 m² offre une opportunité idéale pour une entreprise cherchant un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. Proposé à 21?750 € HT-HC par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, ce bien se distingue par ses caractéristiques modernes et sa situation privilégiée. Positionné au bord de l'autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, il bénéficie d'une excellente accessibilité, tant pour les collaborateurs que pour les partenaires commerciaux. Ce local mixte, disponible depuis le 1er septembre 2022, propose des espaces adaptés à des activités diverses, avec une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, une résistance au sol de 1 tonne/m², ainsi que deux accès de plain-pied, facilitant l'accueil de poids lourds et le transport de marchandises. Les espaces de bureaux sont aménageables selon les besoins grâce à des cloisons amovibles. Ils disposent de moquettes, de faux plafonds et, selon les lots, d’une climatisation intégrée. Pour les équipes, des commodités telles qu'une cuisine, un vestiaire et un espace d'accueil sont également disponibles, renforçant le confort au quotidien. Le site inclut également dix emplacements de parking, proposés à 1 000 € HT par an et par unité, assurant une facilité de stationnement pour les employés et les visiteurs. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un état général très bien entretenu et un accès adapté à la mobilité réduite. Ce bien, sous contrat de location 3/6/9, constitue une solution clé en main pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et bien situé dans une zone dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, les renseignements sont disponibles sur le site Géorisques.