Avenue Des Frenes Local d'activités 2 340 m² 7 % Loué À vendre 78180 Montigny-le-Bretonneux 1 580 000 € (675,21 €/m²)

L’espace proposé à la location offre une grande flexibilité, composé d'un bâtiment indépendant parfaitement adapté pour des activités mixtes. L'ensemble s’étend sur un terrain clos, offrant un environnement sécurisé et bien structuré. À l’intérieur, les bureaux occupent une surface de 1 300 m², organisés sur trois niveaux distincts, comprenant un hall d’accueil spacieux, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, et des espaces de détente comme une cuisine commune. La distribution des bureaux est pensée pour maximiser l’usage de l’espace, avec des installations modernes et une accessibilité optimale à chaque niveau, grâce aux doubles sanitaires à chaque étage. Le secteur dédié aux activités, quant à lui, s’étend sur 880 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres, adaptée aux besoins des professionnels nécessitant un grand volume. Ce secteur dispose d’un accès direct pour les poids lourds, avec une porte plain-pied facilitant la logistique. Un pont roulant de 2,5 tonnes et la possibilité d'ajouter un monte-charge dans la zone de réception offrent des solutions pratiques pour les opérations industrielles. Le bâtiment bénéficie également d'une infrastructure technique de qualité, avec de l’électricité triphasée et des installations sécurisées comprenant un contrôle d’accès, une alarme et une vidéosurveillance. Les espaces partagés, tels que la salle de réunion et la cuisine, viennent compléter ce cadre fonctionnel, favorisant ainsi un environnement de travail collaboratif. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une performance optimale pour les entreprises nécessitant une connectivité rapide. De plus, un parking de 45 places est mis à disposition, répondant aux besoins de stationnement des collaborateurs et visiteurs. Le tout dans un cadre propice à l’activité professionnelle, avec des services de sécurité renforcés pour assurer tranquillité et sérénité sur site.

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