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Situé sur l'avenue des Louvresses à Gennevilliers, ce local d'activités neuf de 500 m² offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace adapté à ses besoins. Disponible immédiatement à la location, il bénéficie d'un accès de plain-pied sur un site clos, garantissant sécurité et praticité. À proximité immédiate des axes stratégiques que sont l'A86 et l'A15, ce local est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques. Son espace de travail comprend une hauteur sous plafond de 8 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré et une porte sectionnelle manuelle de 4,10 mètres de hauteur sur 3,50 mètres de largeur, facilitant la réception et l’expédition de marchandises. L’accès est adapté aux moyens et gros porteurs, avec une aire de manœuvre dédiée. Côté bureaux, les prestations sont soignées avec une climatisation, un aménagement en open space à la livraison et un faux plafond intégrant un éclairage LED. L’ensemble est pensé pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le local dispose également d’un système de chauffage par aérotherme à gaz ou électrique ainsi qu’un tarif électrique jaune de 48 KVA. Les infrastructures extérieures comprennent un éclairage, un parking ainsi qu’une voirie lourde facilitant la circulation des véhicules professionnels. De plus, le site est équipé de la fibre optique pour garantir une connectivité optimale. Proposé sous un bail 3/6/9, ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise cherchant un emplacement stratégique et des prestations de qualité dans un environnement sécurisé. Le loyer s'élève à 7 083 € HT-HC par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 500 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| Surface |
| 500 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Ce bien est situé à Gennevilliers, au cœur du Grand Paris, et est reconnue pour son dynamisme économique, sa proximité avec la capitale et ses infrastructures adaptées aux activités industrielles, logistiques et tertiaires. Il se trouve dans une zone bien desservie par les axes routiers majeurs, notamment l’A86 et l’A15, facilitant les déplacements vers Paris et l’Île-de-France. Le port de Gennevilliers, premier port fluvial d’Île-de-France, ainsi que la proximité de La Défense et de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, en font un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins en logistique et en mobilité internationale. En termes de transports en commun, la zone est accessible via le RER C (station Gennevilliers) et plusieurs lignes de tramway et bus, offrant une connexion fluide avec le reste de la métropole. De plus, la ville bénéficie d’un tissu économique attractif, avec la présence de nombreuses entreprises et zones d’activités, favorisant les synergies et opportunités de développement.
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