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Avenue Du Général De Gaulle Bureaux/Local commercial 466 m² 1 500 000 € À vendre 92140 Clamart

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Année de construction : 2023
  • Accès mobilité réduite
  • un programme neuf mixte (senior/étudiant/accession)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située dans un secteur stratégique au cœur de la banlieue parisienne, cette localisation offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun, notamment une ligne de métro et plusieurs lignes de bus. Elle permet ainsi de relier facilement le centre de Paris en quelques minutes, tout en étant éloignée de l'agitation urbaine pour offrir un cadre de travail calme et propice à la concentration. L’environnement est particulièrement dynamique, avec une forte présence d’entreprises et de commerces de proximité. L'implantation dans ce quartier permet de bénéficier d'une infrastructure moderne, idéale pour les entreprises recherchant à la fois praticité et proximité avec des zones économiques importantes. Les espaces verts à proximité et les nombreuses commodités disponibles contribuent à la qualité de vie des collaborateurs, en offrant un cadre agréable entre zones résidentielles et zones d'activités. Ce lieu représente une solution idéale pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un environnement propice à l'innovation et à la croissance, tout en restant bien connectée à Paris et à ses quartiers d’affaires.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 500 000 €
Surface du lot 466 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 7
Année de construction 2020 - 2025

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 466 m²
Prix 1 500 000 €
Prix par m² 3 219,51 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
DESCRIPTION

Cet espace se trouve dans un environnement moderne et dynamique, au cœur d’un programme neuf à Clamart, récemment livré en 2023. L'implantation de ce bien offre une surface généreuse de 466 m², située en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond variant entre 3,10 et 3,62 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. L’espace brut de béton, avec les fluides en attente, permet une personnalisation totale en fonction des besoins du futur occupant. Ce lieu bénéficie également d’un jardin privatif de 170 m², un atout rare en milieu urbain, parfait pour aménager un espace de détente ou de travail extérieur. Un parking au deuxième sous-sol complète ce bien fonctionnel et accessible, conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public) de 5e catégorie et équipé pour accueillir un large éventail de projets professionnels.

NOTES SUR LA VENTE

La vente de cet espace représente une opportunité intéressante, avec un prix affiché de 1 500 000 €, et la possibilité d’une installation immédiate, sous réserve de l'approbation de la mairie pour l'acquéreur.

Plan
View Photo Plan
  • ID de l’annonce: 35275411

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue Du Général De Gaulle, 92140 Clamart

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