Avenue Du General De Gaulle Local commercial 40 m² À louer 93330 Neuilly-sur-Marne

Ce local commercial de 39,80 m² à louer, situé sur le Boulevard Carnot à Neuilly-sur-Marne, offre une opportunité idéale pour des activités médicales ou paramédicales. Installé au sein d’un petit centre commercial dynamique, il bénéficie d’un environnement professionnel attractif, entouré d’un centre dentaire, d’une banque, d’une agence immobilière, d’un photographe, d’une auto-école, ainsi que de cabinets d’infirmiers et d’avocats. Sa proximité immédiate avec la mairie et un vaste quartier résidentiel garantit une forte fréquentation et un accès facilité pour la clientèle. Le local se distingue par une façade vitrée de 4 mètres, équipée d’un rideau métallique pour assurer la sécurité des lieux. Il est agencé en deux pièces fonctionnelles, complétées par des sanitaires, offrant ainsi un espace adapté à diverses professions de santé ou de services. Proposé à un loyer annuel de 9 600 € HT/HC, payable par trimestre et d’avance, ce bien est assorti de charges locatives de 1 400 € HT par an et d’une taxe foncière de 2 100 € à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 2 400 € HT est requis. À noter que le local ne dispose pas d’extraction, et les activités de bouche ne sont pas autorisées.