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Avenue Du Général Leclerc Bureau 105 m² À louer 78220 Viroflay
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très belle hauteur sous plafond
- 2 emplacements de parking situé au sous- sol de l'immeuble
- Plateau entièrement rénové et décloisonné
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 105 m² | 3/6/9 | 228,00 € HT-HC/m²/an 19,00 € HT-HC/m²/mois 23 940 € HT-HC/an 1 995 € HT-HC/mois |
1er étage
Situé au premier étage d’un immeuble récemment rénové, cet espace de 105 m² offre un environnement de travail lumineux et fluide, entièrement décloisonné pour favoriser la flexibilité d’aménagement. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’ouverture, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation acoustique et thermique. Deux emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de ce plateau, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,34 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 36,19 € /an 3,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Hauts plafonds
- Parking
- Double vitrage
- Rénové
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Implantée dans un secteur recherché de l’ouest parisien, cette localisation constitue une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser tout en conservant une proximité directe avec la capitale. Desservie par plusieurs lignes de transports en commun — notamment deux gares SNCF/RER à distance piétonne — elle garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. L’environnement combine un tissu économique dynamique et une qualité de vie rare, avec une offre diversifiée de commerces de proximité, de services, ainsi que de nombreux espaces verts. Ce cadre résidentiel et professionnel est particulièrement apprécié des entreprises recherchant un équilibre entre performance économique et bien-être au quotidien. La zone se prête parfaitement à des activités tertiaires ou à des structures innovantes, avec la possibilité de bénéficier de locaux lumineux et bien agencés, dans un secteur calme et bien connecté.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Capital Transaction
Avenue Du Général Leclerc
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