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Avenue Du Gros Chene Local d’activités 196 m² Immeuble 4 étoiles À louer 95610 Éragny
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site neuf et innovant développé par Proudreed, 1ère foncière privée de France
- Charte architecturale contemporaine et environnement paysager qualitatif
- Cellules d’activités avec bureaux modulables à partir de 173 m²
- Emplacement stratégique dans une zone économique en plein essor
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Offre : Location de locaux d’activités 196 m² – Éragny (95610) À 30 km au nord-ouest de Paris, au sein de la zone d’activités des Bellevues à Éragny, CSI vous propose à la location des locaux d’activités neufs ou récents, à partir de 102 m² jusqu’à 567 m², intégrant des espaces bureaux en mezzanine sur la majorité des cellules. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins de PME et PMI en quête de surfaces mixtes fonctionnelles, dans un environnement économique dynamique, en plein essor grâce au projet du Grand Paris. Les cellules proposées se composent de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, une capacité de charge au sol de 3 tonnes/m², et une mezzanine avec une capacité de 350 kg/m² pour l’espace bureaux. Les bureaux, aménageables selon les besoins, bénéficient de balcons privatifs, de climatisations individuelles et d’une haute performance énergétique. Les locaux disposent de sanitaires accessibles en rez-de-chaussée, d’un local vélos, et d’un grand nombre de places de stationnement : 34 pour le bâtiment A.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Bureaux modulables et fonctionnels
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Bureaux et locaux d’activités neufs
- Charges incluant entretien, sécurité, services
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 102 | 196 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 23 520 € HT-HC/an 1 960 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 102
| Surface |
| 196 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 23 520 € HT-HC/an 1 960 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 102
| Surface | 196 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Offre : Location de locaux d’activités 196 m² – Éragny (95610) À 30 km au nord-ouest de Paris, au sein de la zone d’activités des Bellevues à Éragny, CSI vous propose à la location des locaux d’activités neufs ou récents, à partir de 102 m² jusqu’à 567 m², intégrant des espaces bureaux en mezzanine sur la majorité des cellules. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins de PME et PMI en quête de surfaces mixtes fonctionnelles, dans un environnement économique dynamique, en plein essor grâce au projet du Grand Paris. Les cellules proposées se composent de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, une capacité de charge au sol de 3 tonnes/m², et une mezzanine avec une capacité de 350 kg/m² pour l’espace bureaux. Les bureaux, aménageables selon les besoins, bénéficient de balcons privatifs, de climatisations individuelles et d’une haute performance énergétique. Les locaux disposent de sanitaires accessibles en rez-de-chaussée, d’un local vélos, et d’un grand nombre de places de stationnement : 34 pour le bâtiment A.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Bureaux et locaux d’activités neufs
- Bureaux modulables et fonctionnels
- Charges incluant entretien, sécurité, services
APERÇU DU BIEN
Le Veellage d’Éragny est le premier programme de ce type développé en Île-de-France par la foncière Proudreed. Pensé comme un écosystème professionnel à échelle humaine, il conjugue architecture moderne, respect de la biodiversité et qualité de vie au travail. Composé de trois bâtiments en R+1, dont deux livrés en 2023, le site regroupe 26 cellules d’activités et bureaux allant de 173 à plus de 600 m², pour une surface totale de plus de 7 000 m². Ce concept innovant combine locaux d’activités en rez-de-chaussée et bureaux lumineux en mezzanine. Les bâtiments disposent de terrasses privatives, d’une charte architecturale soignée et d’aménagements paysagers favorisant un cadre de travail agréable. Le tout dans un secteur économique très actif, bénéficiant d’une forte attractivité pour les entreprises du secteur nord-ouest francilien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Avenue Du Gros Chene
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