Avenue Du Gué Langlois Bureau 339 m² À louer 77600 Bussy-Saint-Martin

Situé dans un environnement privilégié à Bussy-Saint-Martin, au cœur du canton de Torcy/Marne-la-Vallée, ce magnifique plateau de bureaux végétalisés de 339 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d’un cadre de travail moderne et fonctionnel. Idéalement positionné à proximité immédiate du carrefour stratégique des autoroutes A4 et A104, et à seulement dix minutes à pied de la station RER A Torcy, cet espace offre une accessibilité remarquable pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bien, situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé datant de 2012, se distingue par ses prestations de haute qualité. La surface de 339 m² se décompose en un espace d’accueil, plusieurs bureaux bien agencés, une cuisine fonctionnelle et des sanitaires doubles, offrant ainsi une configuration idéale pour diverses activités professionnelles. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à de grandes ouvertures, garantissant un cadre de travail agréable et stimulant. Les bureaux sont climatisés avec un système réversible, et les infrastructures incluent une baie de brassage, des plinthes périphériques pour le câblage, ainsi que des cloisons amovibles pour une modularité optimale. Le bien dispose également de 10 places de parking en surface, dont une équipée d’une borne de recharge électrique, répondant ainsi aux besoins modernes de mobilité. Le loyer annuel de 65 000 € HT-HC inclut des charges provisionnées à hauteur de 19 000 € par an, comprenant notamment la taxe foncière et les taxes sur les bureaux. Le dépôt de garantie s’élève à 16 250 € HT, et la disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide. En résumé, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail élégant et bien pensé, dans un immeuble végétalisé à la fois esthétique et performant, répondant aux besoins des entreprises modernes.