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Avenue Gabriel Péri 291 – 432 m² 911 179 – 1 374 192 €/lot À vendre 78360 Montesson
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un bâtiment indépendant d'environ 723 m² sur un axe très passant à Montesson
- Parties communes et bureaux rénovés
- Bureaux cloisonnés, clairs et calmes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans une commune charmante des Yvelines, cette localisation représente une opportunité stratégique pour une entreprise désireuse de se relocaliser. Le secteur bénéficie d’une excellente connectivité, notamment grâce à des transports en commun rapides et à une proximité immédiate avec les grands axes routiers, facilitant ainsi l’accès à Paris et à d’autres pôles économiques majeurs de la région. L’environnement est résidentiel tout en étant à proximité de zones commerciales et industrielles, offrant une belle combinaison entre tranquillité et dynamisme économique. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires pour les employés, avec des commerces de proximité, des espaces verts et des infrastructures modernes. Ce lieu est particulièrement adapté pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, alliant accessibilité, qualité de vie et proximité avec des zones de développement économique en plein essor. L’espace est idéal pour accueillir des équipes dans un cadre agréable tout en étant au cœur d’un réseau d’affaires bien établi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 911 179 € – 1 374 192 € | Type de bien | Local commercial |
| Surface du lot | 291 - 432 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Nb de lots | 2 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Prix | 911 179 € – 1 374 192 € |
| Surface du lot | 291 - 432 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 291 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 911 179 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 3 131,50 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 291 m² |
| Prix | 911 179 € |
| Prix par m² | 3 131,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant offre un espace spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à des activités commerciales et professionnelles. D'une surface totale de 723 m², il se divise en deux niveaux bien distincts, avec une partie dédiée aux locaux commerciaux et bureaux au premier étage, et une vaste zone d'activités en rez-de-chaussée. Les espaces sont lumineux et agréables grâce à des aménagements modernes, incluant des bureaux cloisonnés, des parties communes rénovées, ainsi qu'une baie de brassage et un pré-câblage informatique. L'architecture du bâtiment comprend des matériaux de qualité et une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. L'accès est facilité par des portes sectionnelles motorisées, permettant un passage fluide pour les camions, tandis que l'espace extérieur, sécurisé et avec terrasse privative, offre une grande flexibilité d'utilisation.
NOTES SUR LA VENTE
Cette vente représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'une superficie généreuse, offrant à la fois des bureaux et des espaces d'activités dans un environnement dynamique et bien desservi. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec des services pratiques tels qu'une kitchenette, des sanitaires et une cuisine. De plus, un espace extérieur sécurisé et un parking avec 14 places complètent l'offre, faisant de cet immeuble une solution idéale pour les entreprises recherchant un lieu polyvalent et bien situé.
+3 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 432 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 374 192 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 3 181,01 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 432 m² |
| Prix | 1 374 192 € |
| Prix par m² | 3 181,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant offre un espace spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à des activités commerciales et professionnelles. D'une surface totale de 723 m², il se divise en deux niveaux bien distincts, avec une partie dédiée aux locaux commerciaux et bureaux au premier étage, et une vaste zone d'activités en rez-de-chaussée. Les espaces sont lumineux et agréables grâce à des aménagements modernes, incluant des bureaux cloisonnés, des parties communes rénovées, ainsi qu'une baie de brassage et un pré-câblage informatique. L'architecture du bâtiment comprend des matériaux de qualité et une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. L'accès est facilité par des portes sectionnelles motorisées, permettant un passage fluide pour les camions, tandis que l'espace extérieur, sécurisé et avec terrasse privative, offre une grande flexibilité d'utilisation.
NOTES SUR LA VENTE
Cette vente représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'une superficie généreuse, offrant à la fois des bureaux et des espaces d'activités dans un environnement dynamique et bien desservi. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec des services pratiques tels qu'une kitchenette, des sanitaires et une cuisine. De plus, un espace extérieur sécurisé et un parking avec 14 places complètent l'offre, faisant de cet immeuble une solution idéale pour les entreprises recherchant un lieu polyvalent et bien situé.
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