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Avenue Gabriel Péri 180 – 723 m² À louer 78360 Montesson
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment indépendant d'environ 723 m² sur un axe très passant à Montesson
- Bureaux cloisonnés, clairs et calmes
- Possibilité de louer, hors annexe de 180 m², soit 543 m² au total
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 252 m² | - | 3/6/9 | 165,98 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 41 827 € HT-HC/an 3 486 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 180 m² | - | 3/6/9 | 165,98 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 29 876 € HT-HC/an 2 490 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 291 m² | 4,00 m | 3/6/9 | 165,98 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 48 300 € HT-HC/an 4 025 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace indépendant offre une grande visibilité sur un axe très fréquenté, dans un environnement commerçant dynamique. Le bâtiment développe une surface totale de 723 m², répartie entre des locaux commerciaux, des bureaux lumineux et calmes rénovés avec soin, ainsi qu'une zone d'activités disposant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une vitrine commerciale en façade renforce l’attractivité du site, tandis que trois larges portes sectionnelles motorisées facilitent l’accès pour les livraisons. L’ensemble bénéficie d’un bardage double peau et d’une dalle béton de 30 cm, garantissant robustesse et isolation. Le rez-de-chaussée accueille à la fois les espaces d’activité et une partie des bureaux, prolongés à l'étage par des bureaux supplémentaires. Une annexe indépendante de 180 m² peut venir compléter la surface principale ou être exclue selon les besoins. À l'intérieur, les infrastructures techniques sont modernes, comprenant une baie de brassage, un pré-câblage informatique, un système d’alarme, un contrôle d’accès et un interphone. Le confort est également soigné avec une kitchenette, une cuisine aménagée, des sanitaires, une douche et un chauffage gaz et électrique. À l’extérieur, une terrasse privative prolonge l’espace de travail, et une aire de stationnement sécurisée permet de disposer de 14 places de parking supplémentaires. L’accès de plain-pied pour les camions, la toiture bac acier, ainsi que l’environnement sécurisé complètent les nombreux atouts de cet espace polyvalent, immédiatement disponible à la location.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,85 € /an 0,57 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Douches
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Cuisine
- Alarme
- Vitrine
RDC
Cet espace indépendant offre une grande visibilité sur un axe très fréquenté, dans un environnement commerçant dynamique. Le bâtiment développe une surface totale de 723 m², répartie entre des locaux commerciaux, des bureaux lumineux et calmes rénovés avec soin, ainsi qu'une zone d'activités disposant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une vitrine commerciale en façade renforce l’attractivité du site, tandis que trois larges portes sectionnelles motorisées facilitent l’accès pour les livraisons. L’ensemble bénéficie d’un bardage double peau et d’une dalle béton de 30 cm, garantissant robustesse et isolation. Le rez-de-chaussée accueille à la fois les espaces d’activité et une partie des bureaux, prolongés à l'étage par des bureaux supplémentaires. Une annexe indépendante de 180 m² peut venir compléter la surface principale ou être exclue selon les besoins. À l'intérieur, les infrastructures techniques sont modernes, comprenant une baie de brassage, un pré-câblage informatique, un système d’alarme, un contrôle d’accès et un interphone. Le confort est également soigné avec une kitchenette, une cuisine aménagée, des sanitaires, une douche et un chauffage gaz et électrique. À l’extérieur, une terrasse privative prolonge l’espace de travail, et une aire de stationnement sécurisée permet de disposer de 14 places de parking supplémentaires. L’accès de plain-pied pour les camions, la toiture bac acier, ainsi que l’environnement sécurisé complètent les nombreux atouts de cet espace polyvalent, immédiatement disponible à la location.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,85 € /an 0,57 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Cuisine
- Alarme
- Vitrine
1er étage
Cet espace indépendant offre une grande visibilité sur un axe très fréquenté, dans un environnement commerçant dynamique. Le bâtiment développe une surface totale de 723 m², répartie entre des locaux commerciaux, des bureaux lumineux et calmes rénovés avec soin, ainsi qu'une zone d'activités disposant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une vitrine commerciale en façade renforce l’attractivité du site, tandis que trois larges portes sectionnelles motorisées facilitent l’accès pour les livraisons. L’ensemble bénéficie d’un bardage double peau et d’une dalle béton de 30 cm, garantissant robustesse et isolation. Le rez-de-chaussée accueille à la fois les espaces d’activité et une partie des bureaux, prolongés à l'étage par des bureaux supplémentaires. Une annexe indépendante de 180 m² peut venir compléter la surface principale ou être exclue selon les besoins. À l'intérieur, les infrastructures techniques sont modernes, comprenant une baie de brassage, un pré-câblage informatique, un système d’alarme, un contrôle d’accès et un interphone. Le confort est également soigné avec une kitchenette, une cuisine aménagée, des sanitaires, une douche et un chauffage gaz et électrique. À l’extérieur, une terrasse privative prolonge l’espace de travail, et une aire de stationnement sécurisée permet de disposer de 14 places de parking supplémentaires. L’accès de plain-pied pour les camions, la toiture bac acier, ainsi que l’environnement sécurisé complètent les nombreux atouts de cet espace polyvalent, immédiatement disponible à la location.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,85 € /an 0,57 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafonds finis: 4,00 m
- Cuisine
- Alarme
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 723 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 723 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située dans une commune charmante des Yvelines, cette localisation représente une opportunité stratégique pour une entreprise désireuse de se relocaliser. Le secteur bénéficie d’une excellente connectivité, notamment grâce à des transports en commun rapides et à une proximité immédiate avec les grands axes routiers, facilitant ainsi l’accès à Paris et à d’autres pôles économiques majeurs de la région. L’environnement est résidentiel tout en étant à proximité de zones commerciales et industrielles, offrant une belle combinaison entre tranquillité et dynamisme économique. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires pour les employés, avec des commerces de proximité, des espaces verts et des infrastructures modernes. Ce lieu est particulièrement adapté pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, alliant accessibilité, qualité de vie et proximité avec des zones de développement économique en plein essor. L’espace est idéal pour accueillir des équipes dans un cadre agréable tout en étant au cœur d’un réseau d’affaires bien établi.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenue Gabriel Péri
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