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Avenue Jean Jaurès Bureau 139 – 322 m² 389 000 – 965 000 €/lot À vendre 69150 Décines-Charpieu
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble moderne à l’architecture soignée et aux prestations de qualité
- Localisation stratégique dans une commune en pleine évolution
- Excellente accessibilité : à 5 min du Tram T3, 20 min de la Part-Dieu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble ultra-moderne situé à Décines-Charpieu se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, pensées pour répondre aux standards actuels du tertiaire. À moins de 5 minutes à pied du Tramway T3, il bénéficie d’une connexion rapide avec la gare Part-Dieu, offrant ainsi un accès direct au cœur économique de Lyon. Son implantation stratégique dans un secteur en développement fait de ce bâtiment une opportunité idéale pour toute activité professionnelle à la recherche de visibilité et de mobilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 389 000 € – 965 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 139 - 322 m² | Étages | 5 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Bureau |
| Prix | 389 000 € – 965 000 € |
| Surface du lot | 139 - 322 m² |
| Nb de lots | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 322 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 965 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 997,74 € |
| Surface du lot | 322 m² |
| Prix | 965 000 € |
| Prix par m² | 2 997,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, situés au sein d’un immeuble indépendant en R+4, proposent des surfaces lumineuses et modulables à partir de 138 m², livrées brutes avec vitrines posées et fluides en attente. Le bâtiment est conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique, avec une certification BREEAM niveau Very Good. Les plateaux offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et une profondeur de 16 m, favorisant un aménagement flexible. Les équipements comprennent un système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes, une centrale de traitement d’air double flux, un éclairage LED 300 lux, des goulottes techniques périphériques, ainsi qu’un faux plafond minéral et une moquette technique (U3P3). Climatisation réversible, cloisonnement possible, fibre optique, et prises RJ45 sont également au rendez-vous. Accès PMR, ascenseur, terrasses accessibles et stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Plan
| Surface du lot | 295 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 827 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 803,70 € |
| Surface du lot | 295 m² |
| Prix | 827 000 € |
| Prix par m² | 2 803,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, situés au sein d’un immeuble indépendant en R+4, proposent des surfaces lumineuses et modulables à partir de 138 m², livrées brutes avec vitrines posées et fluides en attente. Le bâtiment est conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique, avec une certification BREEAM niveau Very Good. Les plateaux offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et une profondeur de 16 m, favorisant un aménagement flexible. Les équipements comprennent un système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes, une centrale de traitement d’air double flux, un éclairage LED 300 lux, des goulottes techniques périphériques, ainsi qu’un faux plafond minéral et une moquette technique (U3P3). Climatisation réversible, cloisonnement possible, fibre optique, et prises RJ45 sont également au rendez-vous. Accès PMR, ascenseur, terrasses accessibles et stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Plan
| Surface du lot | 221 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 620 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 806,40 € |
| Surface du lot | 221 m² |
| Prix | 620 000 € |
| Prix par m² | 2 806,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, situés au sein d’un immeuble indépendant en R+4, proposent des surfaces lumineuses et modulables à partir de 138 m², livrées brutes avec vitrines posées et fluides en attente. Le bâtiment est conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique, avec une certification BREEAM niveau Very Good. Les plateaux offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et une profondeur de 16 m, favorisant un aménagement flexible. Les équipements comprennent un système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes, une centrale de traitement d’air double flux, un éclairage LED 300 lux, des goulottes techniques périphériques, ainsi qu’un faux plafond minéral et une moquette technique (U3P3). Climatisation réversible, cloisonnement possible, fibre optique, et prises RJ45 sont également au rendez-vous. Accès PMR, ascenseur, terrasses accessibles et stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Plan
| Surface du lot | 263 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 738 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 806,98 € |
| Surface du lot | 263 m² |
| Prix | 738 000 € |
| Prix par m² | 2 806,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, situés au sein d’un immeuble indépendant en R+4, proposent des surfaces lumineuses et modulables à partir de 138 m², livrées brutes avec vitrines posées et fluides en attente. Le bâtiment est conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique, avec une certification BREEAM niveau Very Good. Les plateaux offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et une profondeur de 16 m, favorisant un aménagement flexible. Les équipements comprennent un système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes, une centrale de traitement d’air double flux, un éclairage LED 300 lux, des goulottes techniques périphériques, ainsi qu’un faux plafond minéral et une moquette technique (U3P3). Climatisation réversible, cloisonnement possible, fibre optique, et prises RJ45 sont également au rendez-vous. Accès PMR, ascenseur, terrasses accessibles et stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Plan
| Surface du lot | 220 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 616 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 800,07 € |
| Surface du lot | 220 m² |
| Prix | 616 000 € |
| Prix par m² | 2 800,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, situés au sein d’un immeuble indépendant en R+4, proposent des surfaces lumineuses et modulables à partir de 138 m², livrées brutes avec vitrines posées et fluides en attente. Le bâtiment est conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique, avec une certification BREEAM niveau Very Good. Les plateaux offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et une profondeur de 16 m, favorisant un aménagement flexible. Les équipements comprennent un système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes, une centrale de traitement d’air double flux, un éclairage LED 300 lux, des goulottes techniques périphériques, ainsi qu’un faux plafond minéral et une moquette technique (U3P3). Climatisation réversible, cloisonnement possible, fibre optique, et prises RJ45 sont également au rendez-vous. Accès PMR, ascenseur, terrasses accessibles et stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Plan
| Surface du lot | 139 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 389 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 798,90 € |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 389 000 € |
| Prix par m² | 2 798,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux neufs, situés au sein d’un immeuble indépendant en R+4, proposent des surfaces lumineuses et modulables à partir de 138 m², livrées brutes avec vitrines posées et fluides en attente. Le bâtiment est conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique, avec une certification BREEAM niveau Very Good. Les plateaux offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et une profondeur de 16 m, favorisant un aménagement flexible. Les équipements comprennent un système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes, une centrale de traitement d’air double flux, un éclairage LED 300 lux, des goulottes techniques périphériques, ainsi qu’un faux plafond minéral et une moquette technique (U3P3). Climatisation réversible, cloisonnement possible, fibre optique, et prises RJ45 sont également au rendez-vous. Accès PMR, ascenseur, terrasses accessibles et stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Plan
Présenté par
Avenue Jean Jaurès
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