Avenue Paul Langevin

Situé dans le parc d'activités d'Herblay-sur-Seine, à proximité immédiate de l'autoroute A15, cet entrepôt de 3?181 m² est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien équipé. Avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par m², cet espace est parfaitement adapté pour répondre aux besoins des activités logistiques et industrielles. L'entrepôt dispose de nombreux quais de déchargement et de rampes selon les lots, offrant une grande facilité pour les opérations de chargement et de déchargement. Chauffé par des aérothermes à eau chaude, il est également équipé de moyens de secours performants, tels que des RIA et/ou des sprinklers, garantissant la sécurité des installations. Une aire de manœuvre spacieuse pour poids lourds et une voirie lourde renforcent encore l’accessibilité et la praticité du site. Le bâtiment intègre également des espaces de bureaux lumineux et bien agencés, comprenant un accueil, un open space, une cuisine équipée et un éclairage LED avec faux plafond. Ces aménagements modernes offrent un cadre de travail confortable et efficace pour les collaborateurs. En termes de sécurité, le site bénéficie de rondes périodiques effectuées par Securitas, d’une vidéosurveillance, d’une alarme et d’un gardien, assurant une tranquillité d'esprit aux occupants. De plus, l'entrepôt est conforme à la réglementation ICPE (autorisation 1510), un atout majeur pour les entreprises soumises à ces contraintes. Proposé en excellent état, cet espace est accessible de plain-pied, aménagé pour accueillir les poids lourds et dispose également de parkings pour les véhicules légers. Le loyer s’élève à 13?254 € HT-HC par mois, soit 50 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 19 € HT/m²/an et un impôt foncier de 9 € HT/m²/an. La taxe bureaux s'élève à 10,55 € HT/m²/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et le contrat est proposé sous forme de bail 3/6/9 avec une disponibilité immédiate.