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Avenue Raspail
Local commercial 197 m² À louer 94250 Gentilly
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local commercial de 197 m² à louer est situé à Gentilly, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de l'avenue Jean Jaurès et de la mairie, dans un quartier dynamique. L’immeuble dans lequel il se trouve est neuf. L'espace offre une façade de 14 mètres qui permet une visibilité optimale. Il est livré brut de béton avec une vitrine déjà installée. Un emplacement de parking est également inclus, pratique pour les clients ou le personnel. Le loyer est de 40 026 € HT/HC par an, payable par trimestre et d’avance. Des charges restent à déterminer, et le locataire devra également s'acquitter de la taxe foncière. Le dépôt de garantie est fixé à 10 006,50 €, tandis que les honoraires d'agence s’élèvent à 14 409,36 € TTC. La caution bancaire requise est de six mois de loyer. Ce bien est disponible immédiatement, et l’activité commerciale ne doit pas inclure de restauration ni d’alimentation générale.
- Frais d’agence : 14 409 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Progamme neuf
- 1 emplacement de parking réservé
- Dépôt de garantie : 10 007 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 14 mètres de façade
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 197 m² | 3/6/9 | 203,00 € HT-HC/m²/an 16,92 € HT-HC/m²/mois 39 991 € HT-HC/an 3 333 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 197 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 203,00 € HT-HC/m²/an 16,92 € HT-HC/m²/mois 39 991 € HT-HC/an 3 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 197 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
203,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 197 m² à louer est situé à Gentilly, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de l'avenue Jean Jaurès et de la mairie, dans un quartier dynamique. L’immeuble dans lequel il se trouve est neuf. L'espace offre une façade de 14 mètres qui permet une visibilité optimale. Il est livré brut de béton avec une vitrine déjà installée. Un emplacement de parking est également inclus, pratique pour les clients ou le personnel. Le loyer est de 40 026 € HT/HC par an, payable par trimestre et d’avance. Des charges restent à déterminer, et le locataire devra également s'acquitter de la taxe foncière. Le dépôt de garantie est fixé à 10 006,50 €, tandis que les honoraires d'agence s’élèvent à 14 409,36 € TTC. La caution bancaire requise est de six mois de loyer. Ce bien est disponible immédiatement, et l’activité commerciale ne doit pas inclure de restauration ni d’alimentation générale.
- Frais d’agence : 14 409 €
- Dépôt de garantie : 10 007 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Progamme neuf
- 14 mètres de façade
- 1 emplacement de parking réservé
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR AVENUE RASPAIL , GENTILLY, VDM 94250
| Espace total disponible | 197 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble résidentiel se trouve dans une zone dynamique du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux principales artères routières, notamment l'autoroute A86 et le boulevard périphérique, facilitant ainsi les déplacements vers et depuis la capitale. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de RER B Gentilly située à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes. De plus, la station de tramway Stade Charléty (ligne T3a) est accessible en 7 minutes à pied, renforçant la connectivité de la zone. À proximité, plusieurs entreprises de renom sont établies, telles que Sanofi Winthrop Industrie, spécialisée dans l'industrie pharmaceutique, et SACOFRA Distribution, spécialisée dans la distribution de matériaux de construction. Cette concentration d'entreprises témoigne de l'attractivité économique de la région. Le quartier offre également des commodités variées, incluant des commerces de proximité, des restaurants et des services, contribuant ainsi à un environnement de travail agréable. La présence d'établissements éducatifs tels que la Cité Internationale Universitaire de Paris et l'Université de Médecine Paris Sud, situés à proximité, peut également être un atout pour les entreprises recherchant des collaborations académiques ou des opportunités de recrutement.
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