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49240 Avrillé
Local d’activités 1 050 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne accessibilité : proche du tramway A (arrêt Acacias) et des axes routiers vers Angers.
- Cadre attractif : situé non loin du Golf d’Avrillé et d’espaces verts offrant un cadre de travail agréable.
- Environnement mixte : à proximité de zones d’activités, commerces et quartiers résidentiels.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un local industriel d’environ 1 050 m² est proposé à la location à Avrillé. Il se compose de 970 m² d’atelier de production et de 80 m² de bureaux et locaux sociaux. L’espace est équipé de deux portes sectionnelles motorisées, d’un sol en résine et d’une alimentation électrique en 380V. Le loyer mensuel est de 5 333 € HT-HC, avec un dépôt de garantie de 10 666 € HT et une taxe foncière annuelle de 5 000 €. Disponible immédiatement, ce bien est proposé sous un bail 3/6/9.
- Frais d’agence : 19 200 €
-
Taxe foncière : 4,76 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- 2 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- 970 m² d’atelier, 80 m² de bureaux
- Sol en résine, alimentation 380V
- Dépôt de garantie : 10 666 €
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes incluses dans le bail
- Deux portes sectionnelles motorisées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 050 m² | 3/6/9 | 61,00 € HT-HC/m²/an 5,08 € HT-HC/m²/mois 64 050 € HT-HC/an 5 338 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 050 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 61,00 € HT-HC/m²/an 5,08 € HT-HC/m²/mois 64 050 € HT-HC/an 5 338 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 050 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
61,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un local industriel d’environ 1 050 m² est proposé à la location à Avrillé. Il se compose de 970 m² d’atelier de production et de 80 m² de bureaux et locaux sociaux. L’espace est équipé de deux portes sectionnelles motorisées, d’un sol en résine et d’une alimentation électrique en 380V. Le loyer mensuel est de 5 333 € HT-HC, avec un dépôt de garantie de 10 666 € HT et une taxe foncière annuelle de 5 000 €. Disponible immédiatement, ce bien est proposé sous un bail 3/6/9.
- Frais d’agence : 19 200 €
- Dépôt de garantie : 10 666 €
-
Taxe foncière : 4,76 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- 970 m² d’atelier, 80 m² de bureaux
- Deux portes sectionnelles motorisées
- Sol en résine, alimentation 380V
APERÇU DU BIEN
Situé dans un secteur stratégique d’Avrillé, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique mêlant zones résidentielles, pôles d’activités et infrastructures de transport. À proximité immédiate d’axes majeurs reliant Angers et les communes environnantes, il offre une accessibilité optimale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement en développement. Son voisinage avec plusieurs commerces, services et équipements publics en fait un choix pertinent pour capter une clientèle locale tout en facilitant la logistique et les déplacements professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
49240 Avrillé
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