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Zona centro Local commercial 95 m² À louer Badalona, Barcelona 08911
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Bâtiment dans le centre de Badalona.
- Excellentes communications par les transports en commun.
- Trafic piétonnier constant.
- À quelques mètres de la plage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 95 m² | Négociable | 189,47 € /m²/an INCL 15,79 € /m²/mois INCL 18 000 € /an INCL 1 500 € /mois INCL |
RDC
Local comercial en traspaso por un importe de 15.000 €. Ubicado en pleno centro de la ciudad, en una ubicación excepcional, junto a la popular calle del Mar. Gracias a este emplazamiento tan céntrico se beneficia de una elevada afluencia peatonal continua. El local, está actualmente funcionando como zapatería. Goza de mucha luminosidad gracias a su amplio escaparate que además garantiza una gran visibilidad desde el exterior. El interior cuenta con una amplia zona de atención al público, un almacén y un patio interior de uso privativo. Cuenta con una superficie de 95 m2. A solo unos pasos de la playa y del ayuntamiento, muy bien comunicado mediante transporte público con varias líneas de autobús urbano, una estación de metro de la línea 2 y con la estación de tren de Badalona.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Une opportunité unique dans un environnement privilégié.
- Transfert de 15 000€.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 95 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment mixte dans le centre de Badalona. Il dispose de 3 locaux commerciaux et de 2 maisons réparties sur 3 étages hors sol. Très bien desservi à la fois au niveau urbain, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, et avec les municipalités environnantes par le métro et la gare. À seulement deux minutes à pied de la mairie de Badalona.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Badagestiem
Zona centro
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