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93170 Bagnolet Local d’activités 485 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC – 001 | 485 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 53 350 € HT-HC/an 4 446 € HT-HC/mois |
RDC – 001
À louer sur la commune d’Antony, un local d’activités spacieux et fonctionnel d’une surface totale de 485 m², offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers. L’espace se compose de 312 m² d’entrepôt avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, idéal pour le stockage ou l’installation d’équipements nécessitant un grand volume. À l’étage, 173 m² de bureaux lumineux, aménagés et modulables permettent d’adapter facilement les espaces aux besoins de votre activité. Le site dispose également de 4 places de stationnement dédiées aux véhicules légers.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 27,43 € /m²/an 2,29 € /m²/mois 13 303 € /an 1 109 € /mois
- Comprend 173 m² d’espace de bureau dédié
- Accès plain-pied
- 4 places de stationnement
- Espace de stockage
- Hauteur sous plafond : 8 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 485 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 485 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble à usage mixte accueille bureaux, commerces et locaux d’activités au sein d’une zone industrielle sécurisée, bénéficiant de la présence d’un gardien sur site pour assurer la tranquillité des occupants. Idéalement situé, il profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation, tout en étant accessible en quelques minutes depuis le RER et le métro, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et la logistique professionnelle.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
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93170 Bagnolet
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