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77700 Bailly-Romainvilliers
Local d’activités 580 – 2 433 m² 1 016 750 – 4 379 400 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation au sein de la ZAC du Prieuré Ouest
- Accessibilité optimale proche de l'autoroute A4 et desservi par le RER A
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est située au sein de la ZAC du Prieuré Ouest, un parc d'activités dynamique de la commune de Serris. Ce site accueille notamment la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) de Seine-et-Marne, qui propose divers services aux entreprises locales. Le parc bénéficie d'une accessibilité optimale, étant proche de l'autoroute A4 et desservi par le RER A à la station Val d'Europe. Cette localisation stratégique en fait un lieu privilégié pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 016 750 € – 4 379 400 € | Sous-type de bien | Distribution légère |
| Surface du lot | 580 - 2 433 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 4 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 1 016 750 € – 4 379 400 € |
| Surface du lot | 580 - 2 433 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Stationnement | Oui |
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 2 315 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 4 168 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 800,81 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 2 315 m² |
| Prix | 4 168 800 € |
| Prix par m² | 1 800,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Partie activité de 1787 m² en RDC avec grande hauteur sous plafond.
4 portes sectionnelles de plain pied
Accès et aire de manœuvre PL
NOTES SUR LA VENTE
Une cellule d’activités d’une surface totale de 2 316 m² est proposée à la vente. Conçue avec une ossature métallique et une isolation en bardage double peau, elle offre une grande hauteur sous plafond, atteignant 6 mètres. La partie activité, située en rez-de-chaussée, s’étend sur 1 787 m², tandis que les bureaux en niveau 1 occupent une surface de 528 m². L’accès est facilité par quatre portes sectionnelles de plain-pied et une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. La toiture, réalisée en bac acier multicouches, est isolée pour garantir une meilleure performance énergétique. La proximité immédiate de l’autoroute A4 assure une accessibilité optimale. La charge au sol est de 3 tonnes par mètre carré, répondant ainsi aux besoins des activités industrielles et logistiques.
Lot 2
| Surface du lot | 2 433 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 4 379 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 800,04 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 2 433 m² |
| Prix | 4 379 400 € |
| Prix par m² | 1 800,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Partie activité de 1905 m² en RDC avec grande hauteur sous plafond.
4 portes sectionnelles de plain pied
Accès et aire de manœuvre PL
NOTES SUR LA VENTE
Une cellule d’activités d’une surface totale de 2 433 m² est mise en vente. L’espace principal, d’une superficie de 1 905 m² en rez-de-chaussée, bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, variant entre 4,5 et 7,5 mètres. Quatre portes sectionnelles de plain-pied facilitent l’accès, tandis qu’une aire de manœuvre permet la circulation des poids lourds.
Au premier niveau, 528 m² de bureaux sont aménagés pour compléter l’ensemble. L’ossature métallique confère à la structure robustesse et durabilité, tandis que l’isolation est assurée par un bardage double peau. Une toiture en bac acier multicouches, isolée, garantit une protection thermique efficace.
Le sol, conçu pour supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, répond aux exigences des activités industrielles et logistiques. Le chauffage est assuré par des aérothermes et l’éclairage naturel favorise un environnement de travail agréable.
Idéalement située à proximité des grands axes, notamment l’autoroute A4, cette cellule offre des conditions optimales pour une activité professionnelle performante.
Lot 3
| Surface du lot | 580 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 016 750 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 753,04 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 580 m² |
| Prix | 1 016 750 € |
| Prix par m² | 1 753,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Partie activité de 416 m² en RDC avec grande HSP
1 portes sectionnelles de plain pied
Accès et aire de manœuvre PL
NOTES SUR LA VENTE
Une cellule d’activités d’une surface totale de 581 m² est proposée à la vente. L’espace principal, d’une superficie de 416 m² en rez-de-chaussée, offre une grande hauteur sous plafond, comprise entre 4,5 et 7,5 mètres. Une porte sectionnelle de plain-pied permet un accès facilité, complété par une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds.
Une mezzanine de 132 m² ainsi que 32 m² de bureaux sont aménagés pour répondre aux besoins des activités professionnelles. La construction repose sur une ossature métallique, avec une isolation assurée par un bardage double peau. La toiture en bac acier multicouches, isolée, garantit un confort thermique optimal.
Le sol est conçu pour supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré. Le chauffage des bureaux est assuré par des convecteurs électriques, tandis que la zone d’activité est équipée d’aérothermes. L’éclairage LED apporte une luminosité efficace et économique.
Située à proximité des grands axes, notamment l’autoroute A4, cette cellule bénéficie d’une accessibilité optimale pour les activités industrielles et logistiques.
Lot 4
| Surface du lot | 952 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 761 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 850,04 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 952 m² |
| Prix | 1 761 200 € |
| Prix par m² | 1 850,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Partie activité de 667 m² en RDC avec grande HSP
NOTES SUR LA VENTE
Une cellule d’activités d’une surface totale de 952 m² est proposée à la vente sur la commune de Bailly-Romainvilliers. Située dans un parc neuf offrant de belles prestations, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec l’autoroute A4 et d’une accessibilité optimisée grâce à un accès poids lourds et une aire de manœuvre dédiée.
L’espace d’activité, d’une superficie de 667 m² en rez-de-chaussée, est doté d’une hauteur sous plafond variant entre 4 et 8 mètres. Une porte sectionnelle de plain-pied facilite les opérations de chargement et de déchargement. L’isolation de l’entrepôt est assurée par un bardage double peau, tandis qu’une toiture en bac acier multicouches, isolée, garantit une performance thermique optimale.
Les bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée (102 m²) et un étage (183 m²), sont entièrement climatisés avec un système réversible pour un confort en toute saison. L’éclairage naturel est optimisé par des skydomes zénithaux. Le chauffage de l’entrepôt est assuré par des aérothermes, et le sol supporte une charge de 3 tonnes par mètre carré.
Idéalement implantée dans un environnement dynamique, cette cellule constitue une opportunité stratégique pour le développement d’activités industrielles ou logistiques.
Présenté par
77700 Bailly-Romainvilliers
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