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31130 Balma
Local commercial 278 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Parking
- Bonne accessibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 278 m² | 3/6/9 | 142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 39 476 € HT-HC/an 3 290 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Local commercial de 278 m² à louer à Balma, secteur Conforama. Situé en rez-de-chaussée, il offre une belle visibilité avec une vitrine et un accès PMR et ERP. Le local est en parfait état et dispose d'un sol en PVC imitation parquet, d'une climatisation réversible, d'une réserve et de locaux sociaux. Une porte arrière de 2,17 m x 1,44 m permet les livraisons. De nombreuses places de parking mutualisées sont disponibles. La restauration n'est pas autorisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,31 € /an 0,94 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 870 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine avec belle visibilité
- Conforme aux normes PMR et ERP
- Local en parfait état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BALMA, HG 31130
| Espace total disponible | 278 m² | Sous-type de bien | Grand magasin |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial situé à Balma, dans le secteur Conforama. Bien implanté, il accueille plusieurs cellules commerciales et bénéficie d'une belle visibilité. Il dispose d'un parking ainsi que d'un accès conforme aux normes PMR et ERP, garantissant une accessibilité optimale.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
31130 Balma
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