31130 Balma
Bureau 85 – 185 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier central et dynamique : À deux pas de la Place Wilson et de Jean Jaurès, l’un des secteurs les plus vivants de Toulouse.
- Forte affluence piétonne : Situé entre les allées Jean Jaurès et la Place du Capitole, un axe majeur très fréquenté.
- Excellente accessibilité : À proximité immédiate de la station Jean-Jaurès (métros A et B), offrant une connexion rapide à toute la ville.
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ces bureaux à louer sont situés dans un bâtiment entièrement rénové en 2016, dans la Zone de Gramont à Balma, à l'Est de Toulouse, à proximité immédiate du métro "Balma Gramont". L'espace est divisé en plusieurs lots, chacun bénéficiant d'un aménagement moderne et d'équipements de qualité. Il dispose de deux entrées distinctes et est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'une alarme pour garantir la sécurité et le confort des occupants. L'immeuble est adapté aux besoins professionnels grâce à son environnement calme et son accessibilité aisée. Ce bien est proposé avec un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée de contrat flexible et un préavis de six mois. La fiscalité appliquée est celle de la TVA, et l'indexation des loyers se fait annuellement selon l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT/HC, avec des paiements trimestriels et d’avance pour les loyers et charges. Les charges locatives sont estimées à 7 370 € HT par an et la taxe foncière à 7 705 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Climatisation, fibre optique, alarme
-
Frais de location : 0,47 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et modernes
- Accès avec deux entrées distinctes
Ces bureaux à louer sont situés dans un bâtiment entièrement rénové en 2016, dans la Zone de Gramont à Balma, à l'Est de Toulouse, à proximité immédiate du métro "Balma Gramont". L'espace est divisé en plusieurs lots, chacun bénéficiant d'un aménagement moderne et d'équipements de qualité. Il dispose de deux entrées distinctes et est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'une alarme pour garantir la sécurité et le confort des occupants. L'immeuble est adapté aux besoins professionnels grâce à son environnement calme et son accessibilité aisée. Ce bien est proposé avec un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée de contrat flexible et un préavis de six mois. La fiscalité appliquée est celle de la TVA, et l'indexation des loyers se fait annuellement selon l'indice ILAT. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT/HC, avec des paiements trimestriels et d’avance pour les loyers et charges. Les charges locatives sont estimées à 7 370 € HT par an et la taxe foncière à 7 705 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Climatisation, fibre optique, alarme
-
Frais de location : 0,40 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et modernes
- Accès avec deux entrées distinctes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 85 m² | 3/6/9 | 272,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 100 m² | 3/6/9 | 272,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 272,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 272,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Située en plein cœur de Toulouse, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique alliant dynamisme économique et accessibilité. Nichée à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de travail attractif grâce à sa connexion avec les principaux axes de transport en commun et sa proximité avec des quartiers animés. L’environnement est propice aux affaires, avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas, favorisant ainsi un cadre de vie agréable pour les employés et les clients. Cette localisation est idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine effervescence, à la croisée des pôles économiques et culturels de la ville. Le quartier est marqué par un fort passage et un développement continu, ce qui en fait un choix stratégique pour toute société cherchant visibilité et accessibilité.
