31130 Balma Bureau 100 – 250 m² À louer

À Balma, à l'Est de Toulouse, ces bureaux à louer offrent une surface modulable entre 100 m² et 250 m². Situés dans un immeuble tertiaire, ils bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la rocade, à seulement 5 minutes, et au métro Balma-Gramont, à 600 mètres. L'espace est sécurisé par un portail et un digicode, et un grand parking commun est à disposition, ainsi qu'un parking vélo. Les sanitaires sont en parties communes. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, d'un éclairage LED en pavé, d'une baie de brassage et de la fibre optique. L'agencement comprend deux open spaces, trois bureaux, une salle d'archives, ainsi qu'un local technique, avec la possibilité d'aménager une cuisine ou une salle de pause. Le loyer mensuel commence à partir de 1 250 € HT-HC, avec un loyer annuel de 150 € HT/m². Les charges locatives s'élèvent à 5 250 € HT par an, et la taxe foncière est de 5 750 € par an. Un contrat de bail 3/6/9 ans ou professionnel est proposé, avec un préavis de 6 mois. La fiscalité applicable est la TVA, et l'indexation du loyer est annuelle, basée sur l'indice ILAT. Le montant des honoraires est de 15 % du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur. Ces bureaux sont disponibles immédiatement.

À Balma, à l'Est de Toulouse, ces bureaux à louer offrent une surface modulable entre 100 m² et 250 m². Situés dans un immeuble tertiaire, ils bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la rocade, à seulement 5 minutes, et au métro Balma-Gramont, à 600 mètres. L'espace est sécurisé par un portail et un digicode, et un grand parking commun est à disposition, ainsi qu'un parking vélo. Les sanitaires sont en parties communes. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, d'un éclairage LED en pavé, d'une baie de brassage et de la fibre optique. L'agencement comprend deux open spaces, trois bureaux, une salle d'archives, ainsi qu'un local technique, avec la possibilité d'aménager une cuisine ou une salle de pause. Le loyer mensuel commence à partir de 1 250 € HT-HC, avec un loyer annuel de 150 € HT/m². Les charges locatives s'élèvent à 5 250 € HT par an, et la taxe foncière est de 5 750 € par an. Un contrat de bail 3/6/9 ans ou professionnel est proposé, avec un préavis de 6 mois. La fiscalité applicable est la TVA, et l'indexation du loyer est annuelle, basée sur l'indice ILAT. Le montant des honoraires est de 15 % du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur. Ces bureaux sont disponibles immédiatement.